商业地产运营管理会计公式__商业地产 运营）

本篇文章给大家谈谈商业地产运营管理会计公式，以及商业地产 运营对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、求房地产企业的会计科目设置及各科目的核算方法。
• 2、房地产需要用到的会计分录
• 3、noi率是什么意思
• 4、商业会计成本核算方法是什么
• 5、会计报表中利润表中“营业收入”计算公式

求房地产企业的会计科目设置及各科目的核算方法。

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

2221 应交税费 按照应交税费的税种进行明细核算营业税、消费税、营业税、所 得税、***税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产***补偿费等。

涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

收入、利润的主要会计科目核算 （1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算。

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

房地产需要用到的会计分录

1、房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

2、房地产开发企业出租房屋的会计分录一次性收到房屋租金借：银行存款贷：预收账款/合同负债缴纳增值税时，（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税。

3、从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

4、所谓业务链法就是指根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。此种方法对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。

noi率是什么意思

NOI是营运净收入公司的营运收入减所得税及少数权益；EBIT一般指息税前利润。 营运净收入（NOI）+来自金融活动的净收入=整个公司的息税前利润（EBIT），两者为相辅相成的关系。

“noi率”是一个经济学术语，指的是近期获利能力在未来的可持续性和增长率。NOI是Net Operating Income（净营业收入）的缩写。也就是一个企业从其运营活动中获得的净收入。

NOIP中成绩优秀的非高三选手，可以作为省代表队成员参加全国决赛（NOI）及夏令营比赛（部分省市代表队人员须经过 选拔赛决出）。NOIP获奖选手同样具有保送资格，并且成绩优秀的选手能够当场获得高校点招，免试进入名牌大学。

在财务代表当中的noI其实代表的是第1行的意思，也就是说你看那个表中第1行的数据就是代表的。

而自从1989年我国参加第一届国际信息学奥林匹克（International Olympiad in Informatics， 简称IOI）以来，全国青少年计算机程序设计竞赛也更名为全国青少年信息学（计算机）奥林匹克（National Olympiad in Informatics， 简称NOI）。

oi全拼Olympiad in Informatics意为信息学奥林匹克。目前有国际信息学奥林匹克竞赛（International Olympiad in Informatics，简称IOI）以及青少年信息学（计算机）奥林匹克竞赛（National Olympiad in Informatics，简称NOI）。

商业会计成本核算方法是什么

商业企业成本核算有两种方法：售价核算法 这种方法适合于商品繁杂的零售商业，但前提是售价统一（个别变价也要履行相关手续），销售成本每期按售价结转，月末时计算出进销差价率，求得已销商品的进销差价，然后据以调整成本。

工业企业的成本核算方法主要包括个别计价法、品种法、分批法、分步法等。施工企业的成本核算方法主要***用项目法。商业企业成本核算方法则比较特殊，一般***用零售价法。

商业成本会计核算方法包括售价核算法和进价核算法，其中，售价核算法指以售价金额核算与控制各实物负责人经管商品的进销存情况的方法；进价核算法是库存商品只按购进价格进行核算的一种方法。

会计报表中利润表中“营业收入”计算公式

会计利润总额的计算公式会计利润总额的公式是：营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（或-公允价值变动损失）+投资收益（或-投资损失）。

\x0d\x0a\x0d\x0a会计报表中利润表中“营业收入”计算公式：\x0d\x0a营业收入=主营业务收入+其他业务收入\x0d\x0a\x0d\x0a利润表是反映企业在一定会计期间经营成果的报表。

营业收入的计算公式为：营业收入=主营业务收入+其他业务收入，或者是：营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）。

营业收入包括：主营业务收入和其他业务收入。计算公式：营业收入=主营业务收入+其他业务收入或营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）。主营业务收入：是指企业经常性的、主要业务所产生的收入。

利润表中的主营业务收入公式：主营业务收入=本月总销售额-销售返还，营业利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

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