文化商业街发展定位研究（文化商业街发展定位研究目的）

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本文目录一览：

• 1、商业街如何找准自己的定位
• 2、杭州商圈激荡30年研究报告:从传统百货到多元商业圈
• 3、如何打造特色商业街区
• 4、研究商业区发展的意义
• 5、商业街设计说明

商业街如何找准自己的定位

1、摘要：商业街的开街和发展，首先要找准定位，一般商业街的定位有综合时尚商业街、国际名品街、历史建筑改造街区、文化艺术街、景观风情街、美食***街、地下商业街等多种定位。

2、商业街的建筑格局应充分体现集中、集密、高低错落有致、胡同相互之间要有当地景区多民族商业街项目整体思路定位及未来运营设想，连贯通畅。商业街个体单店的外立面可根据经营者的经营特色进行装修设计。

3、选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源(一)店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。

4、首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

杭州商圈激荡30年研究报告:从传统百货到多元商业圈

随着城市化进程的推进和消费升级的拉动，杭州商圈在近30年实现了突飞猛进的发展，成为杭州经济活力的驱动力和城市价值的增长点。回溯过去，杭州商圈的发展经历了三个关键阶段。

纯粹的商业区，这样的商圈一般都配套齐全，其特色为商圈大，流动人口多、各种店面林立，繁华热闹，视不同城市的发展程度而分析其商业竞争的激烈程度，如果是成熟的商业地带，一般中小投资者不考虑。

针对购物中心、百货商场，全渠道战略包括打通线上线下生态圈，在商品、营销、物流、数据等实现***共享。传统购物中心的商业模式已经触及天花板，单纯租金模式不可持续。

以普华永道的《2021年亚太房地产市场新兴趋势报告》为依托，结合国内实践与案例，猫头鹰研究所总结了商业地产市场的七大新兴趋势。

如何打造特色商业街区

商铺设计：商铺的外观和内部装修要吸引顾客，体现特色。配套设施：提供必要的配套设施，如停车场、卫生间、儿童游乐区等，提升顾客体验。

比如利用商业街所处位置的特殊地面环境、或者以特定顾客群体而打造的个性化设计主题等，包括动线设计、标志设计、装饰点缀等都可以帮助增强可识别性。

主题、核心吸引力及休闲项目的引入 主题和核心吸引力的[_a***_]，是商业街景区化最为重要的部分，它们是这条商业街的灵魂。

如何规划商业街区？明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

对商业街进行休闲化打造，主要指休闲业态的调整，包括：依据街区档次、主题定位、服务对象需求特征等调整产业结构；打破业态固有的表现模式，进行业态休闲化提升；根据每个街区的特征，引入演艺、儿童乐园等休闲项目。

研究商业区发展的意义

1、商圈战略对于发展连锁超市意义 超级市场连锁店铺的经营状况与商圈之间存在着很强的依存关系。 连锁店商圈战略是从连锁发展全局出发而对商圈进行的总体规划和部署。

2、发展山塘街商业区的意义是进一步提升我国商业街发展水平、增强商业竞争力。

3、它的意义就是提纲挈领的作用，是方向。提供发展目标 这样就会集中***做有利于企业的事情，避免***浪费和过度开支，造成运营成本上升。保证企业走正确的路，实现盈利。比如，正确组织***、开发产品和运营产品。

商业街设计说明

第一步：确定商业街的定位 商业街的定位是商业街设计的第一步，它涉及到商业街的目标受众、商业模式和商业形象等。商业街的定位应该根据所在城市的特点、商业环境和人群需求等因素进行考虑。

商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。

商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。而为达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果，设计师必须考虑人的尺度，从装修装饰与景观设计的深度来要求商业街外观的设计成果。

昆明南屏街是4万平方米都市休闲***空间，城市历史和文化与商业在这里共享。

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