商业综合体运营操作手册（商业综合体 运营）

今天给各位分享商业综合体运营操作手册的知识，其中也会对商业综合体 运营进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产建筑策划与前期管理
• 2、商业地产招商及运营管理详解来了
• 3、社群运营手册

商业地产建筑策划与前期管理

1、商业项目的前期策划与建筑设计作为商业地产开发增值的主要环节更应重视和加强。商业地产的策划师不仅要熟悉各种业态的生存条件和环境，还应对其所依存的建筑空间十分清晰。

2、基于房地产项目前期阶段的重要性，为了达到公司的质量方针和目标，提升开发项目的质量水平，我认为有必要对这个阶段的质量管理进行研究和探讨。

3、策划师要了解民众购房心态上、在了解房屋市场的有效需求上，为建筑师提供说法，不至于让不明白市场需求的建筑师设计出的房屋，就象舞台上走来走去的***而远离民众。

4、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

5、向规划主管部门提交规划建筑设计文件申请审批 要向规划部门提交规划建筑规划方案的设计，再经过规划管理部门、消防、园林、建设等部门等共同审查批准通过。

商业地产招商及运营管理详解来了

统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

商业项目运营管理及招商方法：首先要有一个当地市场调研，充分了解当地的商业布局、商场情况、经销商情况、消费者情况。确定本商场的业态定位、租金标准，做好业态规划。同步做好管理基础资料工作，确定工作流程。

实际工作中，可以在招商部门中，专门设置代理行(中介)管理组，负责与之鉴定合作合同，和与其所带领的商户的谈判对接，这样，往往起到“借船出海”的重要作用。

社群运营手册

1、运营一个社群需要投入时间和精力，以下是一些建议： 明确社群目标：首先要明确社群的目标，是为了交流学习、***共享还是兴趣爱好等。明确目标后，可以有针对性地吸引和筛选成员。

2、建立社群在建立社群前，先要确定社群目标，它是一个社区后续所有运营策略执行的基础，方向不对，努力白费。

3、社群名称：完子心选***群+大写字母(后面字母为群编号)社群类型：综合***群运营人员/群主：完子心选官(专业护肤顾问、优惠***官)运营目标：商品促销，引导社群用户消费面向群体：年轻女性、护肤人群群公告设置：与***群属性相结合，告知入群***。

4、社群用户的常见问题，可以整理成常见问题手册存放企业微信的话术库里，随时发送。在用户分层方面，多家门店或者需要分群运营的商家，可以用企微的[_a***_]活码给客户打标签，进适合的社群，都是后续精细化运营必须的准备。

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