商业地产应急管理费用（商业应急预案范本）

本篇文章给大家谈谈商业地产应急管理费用，以及商业应急预案范本对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发房地产中发生的管理费销售费用一财务费用如何扣除
• 2、房地产开发项目管理费用为多少
• 3、房地产开发间接费用有哪些

开发房地产中发生的管理费销售费用一财务费用如何扣除

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。上述“扣除项目”，具体为：(1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

房地产开发期间费用的账务处理企业筹建期间内发生的开办费(比如人员工资、培训费、差旅费、印刷费等实际发生)，应当以本科目(开办费)为借记科目，而贷记科目是银行存款等。

房地产开发项目管理费用为多少

1、开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

2、管理费用 开发成本的2%-3%。财务费用 为了计算简便，一般***定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。销售费用 一般取销售收入的3%—5%。

3、房地产开发费用包含土地、土建及设备费用；配套及其他收费支出；管理费用和筹资成本。土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。

4、而工程施工管理费用是指开发商支付给施工单位的建安费用的组成部分，计入了房屋开发的建安成本，在房地产可行性研究报告中反映在项目工程建安成本中。

5、公共配套设施费用，包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。 开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、员工***、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等。

6、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

房地产开发间接费用有哪些

1、开发间接费用有哪些 行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、***费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。

2、本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

3、周转房摊销：指不能确定为某项开发项目安置***居民周转使用的房屋计提的摊销费。

4、房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、***、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。

5、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工***费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

6、开发间接费用的总分类核算，在“开发间接费用”账户进行。

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