商业综合体收益属于谁管理（商业综合体收益测算模板）

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本文目录一览：

• 1、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于谁所有
• 2、城管能管商业综合体吗
• 3、小区会所经营收益应该归谁所有

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于谁所有

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

法律主观：物业小区经营收入归谁所有物业小区经营收入归全体所有业主。《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。

物业小区经营收入归全体所有业主。 《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。

城管能管商业综合体吗

1、城管。根据查询北京市人民***可知，步行街是属于一个商业中心，也是广大市民和外来游客休闲、***、购物的天堂。所以是属于城管管辖区域的，并不是小区的步行街，因此不属于物业。

2、商场外广场活动城管有权管吗 法律分析：除非你是合情合法合理，否则城管是有权没收的。 首先，城管作为行政执法部门，法律赋予了他没收的权力。

3、自己有管理权力，城管也有管理权利。商场门口广场所有权归商场，土地所有权归商场，使用权也是商场的。城管队员有权制止占道经营的违法行为，让你把商品移放到店面以内。至于量面积罚款，可以要求城管出示罚款依据。

4、从字面上分析，只要小区商业门面的入口面对的是城市道路或广场，那应该都属于城管的范围。而小区内部的门面内房因面对的是小区内部道路，则不该属于城容管的范围。

5、城管没有执法权，城管部门是委托执法部门，本身是没有执法权，根据受权的范围行使。城管执法主要以管理为主。如占道经营、乱搭乱建，市容市貌、环竟卫生、车辆占道等。

6、小区的商铺环境管理，属于城管范围，包括门头设计施工。门口环境卫生，商铺外立面改造，都是属于辖区城管管理的。如果违反城管的管理规定轻则批评教育，重则罚款处理。

小区***经营收益应该归谁所有

1、根据法律规定小区公共收益该归谁？ 物业小区经营收入归全体所有业主。 《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。

2、小区***经营收益应该归谁所有楼盘建小区***是开发商的义务***是以所在小区业主为主要服务对象的综合性康体***服务设施，主要是丰富小区居民业余文化生活。新建住宅小区建设相应的***是开发商的一项行政义务。

3、根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有。因为根据我们国家物权法当中，其实一条明确的规定，对于业主来说的话，它对于建筑物专有部分以外的共有部分都是享有的权利的，具体的权利是包括有占有，使用收益和处分。

4、如果开发商将***作为公共配套进行上报，并算入公摊面积内，同时在物业管理面积范围内，所有权归小区业主共有。

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