商业物业管理可以更换吗（商业楼如何换物业）

本篇文章给大家谈谈商业物业管理可以更换吗，以及商业楼如何换物业对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、没有产权证的商铺可以换物业吗
• 2、更换商业物管条件
• 3、物业和开发商是一家能换物业吗
• 4、商场的物业管理的变更是否得征得业主的同意?
• 5、业主对物业不满意可以更换物业吗?
• 6、物业可以换吗

没有产权证的商铺可以换物业吗

1、可以。商铺有换物业的权利，但是其中牵涉到合同终止的问题，这就要看物业公司是否有违约责任，没有违约责任，商铺单方解除合同还是需要承担违约责任的，具体赔偿问题双方可以协商解决，如果合同中有相应约定则按照合同处理。

2、对于更换物业公司小区业主可以召开业主大会，集体进行讨论表决，在征得占所有业主人数的2/3的业主们的同意，才能够解聘原有的物业公司和选聘新的物业公司。

3、小区物业可以更换，根据民法典规定，业主是有权利更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

更换商业物管条件

更换物业服务企业的条件有：法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。约定解除。

更换物业条件是什么？第要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。第根据中华人民共和国物权法第76条的规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。

一个规划区域内只能由一个物管进行管理。 要换物管，首先建立业委会，通过业主大会由全体业主投票更换。 前期可以由开发商决定更换物管。

物业和开发商是一家能换物业吗

1、小区物业可以更换，根据民法典规定，业主是有权利更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

2、根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

3、法律分析：业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

4、小区物业可以换，根据《民法典》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

5、有权更换。但必须召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。同时应成立业主委员会，具体实施更换物业的工作。法律依据：《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

商场的物业管理的变更是否得征得业主的同意?

1、物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。

2、法律主观：更换物业需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。

3、换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

业主对物业不满意可以更换物业吗?

根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

只要是建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以更换。物业公司本是全体业主聘请的管家。 是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务 机构。如果业主不满意，经过合法的程序，是有权更换的。

业主可以要求换物业。不过你们必须召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。同时你们成立业主委员会，具体实施更换物业的工作。这样通过招投标来的物业价格相对比较低。物业主要是做什么物业保洁。

物业可以换吗

小区物业可以换吗 根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。

可以业主有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日 书面通知物业公司。

小区物业管理能换，尤其是当物业管理不好的时候。但是更换物业需要业主大会投票，由业主委员会对物业公司作出解聘的处理。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

法律主观：业主是可以要求换物业的。根据法律的规定，业主是建筑物及其附属设施的管理主体，也可以共同管理其他重大事项。而物业是为了业主服务的，他们之间就是委托于被委托的关系。所以业主是有权要求换物业的。

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