基本农田上可以商业运营吗（基本农田上可以建农业设施房吗）

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本文目录一览：

• 1、基本农田可以注册公司吗
• 2、商业用地可以养殖吗
• 3、农业用地和商业用地的管理办法?
• 4、商业服务用地可以划为基本农田吗?

基本农田可以注册公司吗

不可以。农业用地是基本农田，属于耕地，是用于种植业的用地，这是不准改变用途的，所以也不可以成立食品公司。农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。

如果养殖场是建立在国家规定的禁养区域中，而且是建立在基本保护农田上面，则必须拆除养殖场，因为根据国家的相关规定，不可以在基本农田上面修建任何建筑。

农村宅基地一般不可以用于经营使用，无法注册营业执照；但经村委会同意、城乡建设管理部门与规划部门批准以及缴纳土地出让金后可以变更土地使用性质、由住宅改为经营性用房。

商业用地可以养殖吗

商业用地可以养殖，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。

土地使用证性质是商业，房子搞养殖不合法。必须经土地管理部门审批。土地使用证性质 划拨土地：无偿无期限使用！（有偿取得：主要是地上物补偿费和税费；无偿取得：净地直接供给），直到***收回为止。租赁：有偿有期限。

最先，我们想要创建养殖场，一定要需在非基本农田，而且还要合乎大家国家《畜牧法》要求条件下的商业用地，可用于基本建设养殖场。在农村里边的基础农田是千万不能用以建养殖场的。

规模养殖稳步推进，投资额度逐步增加。在调研的70个养殖场中，2008年以前建设的42个养殖场中，投资500万元以上的15个，占35．7%；2009年以后建设的28个养殖场中，投资500万元以上的13个，占46．4%。

养殖信鸽不属于商业用地。养殖信格属于农业中的特种养殖的。

养殖厂商业用地归属于生产制造设施用地，也归属于农业用地。乡村养殖场需要注意的是，在农业用地之中，有一种称为基础农田，归属于增产高品质的这一部分农用地。

农业用地和商业用地的管理办法?

加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制，推动城乡存量建设用地开发利用，引导城镇低效用地再开发，落实建设用地标准控制制度，开展节约集约用地评价，推广应用节地技术和节地模式。

由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民***登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

法律主观：农业设施用地管理办法的内容包括：必须坚持农地农用，严禁改变用途，或变相改变农用地用于其它非农建设，明确设施农用地管理有关要求和支持政策以进一步支持设施农业健康发展。

《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 综上所述，农村土地是可以转变为商业用地的，对于办理的审批手续有征收审批手续、转用审批手续、供地审批手续。

商业服务用地可以划为基本农田吗?

国土***部审批通过后，将基本农田变更为商业服务用地的规划方案报请当地县级以上人民***审批。当地县级以上人民***审批通过后，将基本农田变更为商业服务用地的规划方案正式批复，并发放基本农田变更为商业服务用地手续。

而基本农田经依法确定后，任何单位和个人不得改变或占用。一般农用地的性质及用途 一般农用地的性质，可以分为国有和农村全体所有两种。其用途可分为住宅、综合、商业、工业以及其它。

拍卖取得的商业开发建设用地可以用来耕种。建设用地是可以种植的。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有和使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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