酒店养老项目商业模式分析（酒店式养老院***书）

本篇文章给大家谈谈酒店养老项目商业模式分析，以及酒店式养老院计划书对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、养老行业现状分析及发展前景
• 2、产权酒店式老年公寓经营理念
• 3、养老产品的三大类别及模式总结

养老行业现状分析及发展前景

1、随着老龄化趋势不断加速，中国养市场一直保持着较高增长。2022年中国养老市场规模已超4万亿。由于中产阶级养老意识的逐渐扩大，对养老服务需求将进一步提升，预计到2028年，我国养老市场规模或将达到30万亿。

2、需求方面，我国人均预期寿命提高、老龄化发展速度加快、老年人消费能力上升推动养老服务需求快速增长，巨大的养老需求为养老市场带来了宽阔的市场前景，预计2022年养老市场规模或将突破10万亿。

3、我国老年人护理行业发展前景 按照老年人口与护理人员配备比例3∶1测算，全国有2830万老年人生活不能完全自理，共需要养老护理员1000万人，而目前全国养老机构的职工只有22万人，其中取得职业资格的仅有2万多人，供需矛盾十分突出。

4、加快实现智慧化、信息化养老，上游医疗产品供给不断完善扩大，也将有力促进中游养老服务企业不断朝“医养结合”方向发展。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国养老产业(银发经济)发展前景与投资战略规划分析报告》。

产权酒店式老年公寓经营理念

1、产权式酒店与老年公寓本身就是两个概念。产权式酒店交换平台产生于消费者需求不断变化的过程中，目前已经出现了易度网、泰欧旅居、蓬达度***网等零散的交换平台公司。

2、老年公寓老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织***活动、不提供交通工具。

3、恭和老年公寓是北京市首家PPP模式的养老机构，由北京市***和朝阳区***提供场地，乐成公司经营管理。恭和老年公寓总建筑面积两万多平方米，469张床位。

4、托老所与老年公寓的服务对象不同；服务内容多样，更具灵活性；托老所体现以亲情为主的经营理念；托老所在经营体制上较敬老院灵活；能更好地与家庭养老相结合。

5、究其原因，一方面是在“养儿防老”传统的影响下。我国老年人更倾向于在家中接受子女照顾；另外，更重要的是，我国养老***错配较为严重，老年人口资产不足，难以支撑收费较高的养老机构，居家养老成本相对低。

6、老年公寓***取复合居住模式，同一栋楼内***了普通租赁住宅、酒店式公寓和老年公寓三种居住产品(图9)，使出租对象多样化，从而降低运营风险。设计时需要注意为不同的居住人群配置独立的出入口，以便单独管理。

养老产品的三大类别及模式总结

1、做的项目定位多了以后，返璞归真，摒弃概念虚名，回归客户本源，养老的产品基本上都是针对三种类型的客户而设计的： 护理型、自理型和活跃型 ——这三种类型既可以是说是客户类型，也可以说是产品类别。

2、养老制度包括了社会保险制度、***国家制度、国家保险制度等模式。社会保险制度，主要是通过参保人、用人单位缴纳社会保险费，用于供养已经退休的老人。一般可以分为现收现付制度、完全积累制度和统筹结合的方式。

3、养老理财的类型主要有保险计划、投资基金、债券投资、股票投资等。（1）保险*** 保险***是指投资者通过购买保险产品，以获得良好收益，为退休生活提供保障的理财模式。一般来说，保险***的投资收益率较高，但风险也较大。

4、家庭养老模式为主要模式 目前，我国养老模式主要分为三类，家庭养老、社区养老和机构养老。家庭养老是老年人在家中居住，并由社会提供养老服务的一种方式。

5、具体有以下三种模式：机构养老模式：目前，我国养老机构可分为两类，一类是以养为主的“养老院”。还有一种“医养结合”的养老机构。社区养老模式：社区养老是我国***高度重视的养老模式。

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