商业物业公司管理人员配备（物业企业人员配置标准）

本篇文章给大家谈谈商业物业公司管理人员配备，以及物业企业人员配置标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、物业人员配置标准
• 2、二级物业服务标准人员配置
• 3、物业小区人员配置标准

物业人员配置标准

通常15万平方米以下的住户，物业服务中心的配设管理员为3人。通常15万平方米以下住户，物业只设住户服务中心；15万平方米以上的住房，物业的巡楼组管理员每增加5万平方米，就可多增设1人。

《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。

保洁员：每140户设1人。保安员：每120户设1人。***保安员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。

在二级物业服务标准人员配置中，一般需要考虑以下几个方面：物业项目规模和特点：不同规模和特点的物业项目需要不同数量和不同类型的物业服务人员。

物业管理人员配置标准物业公司人员配置标准：项目人员配置数=项目面积÷R 1(5万_-项目面积)÷1万_×R 2。

二级物业服务标准人员配置

1、物业服务等级是在业主入住时或业委会与物业公司签订的合同规定的。物业服务等级一般分为5级，五个等级中详细赘述了各岗位的人员配置数量，和人员工作标准，物业服务等级是物业费的重要依据之一。

2、法律主观：二级物业服务收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税费) 按照住建部《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业资质等级分为***。

3、小区物业人员配置是怎么样的 通常15万平方米以下的住户，物业服务中心的配设管理员为3人。

4、一，关于物业服务标准，各国没有统一的规定，物业服务标准一般是由各省市制定，具体标准可向当地居民咨询。二，比如上海规定的综合物业服务项目，一级物业管理人员每天要在指定的地点接待业主，每天要巡视一个小区以上。

5、项 目 内 容 与 标 准（二级）（一）基本要求 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

6、商务楼及单体楼可上浮 50%（30000M2 以下）；容积率在 0 以下可适当上浮 5%；确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准；物业服务等级指导标准可参照中物协规定。

物业小区人员配置标准

《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。

保安人员：每40户配1人或建筑面积3000平方米左右配1人。

人员素质和技能：物业服务人员需要具备一定的素质和技能，例如职业道德、服务意识、沟通能力、技能水平等。因此，在二级物业服务标准人员配置中，需要考虑人员的素质和技能，以保证物业服务的质量和效率。

物业公司人员配备标准项目人员配置数＝项目面积R1＋（50000－项目面积）10000R2。

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