商业运营转租优缺点有哪些__商服转租合同）

本篇文章给大家谈谈商业运营转租优缺点有哪些，以及商服转租合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、门面租房合同范本?转租店面需要注意事项有哪些?
• 2、商住公寓优缺点有哪些
• 3、酒店租赁经营和委托管理优缺点有哪些?

门面租房合同范本?转租店面需要注意事项有哪些?

合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。租赁期内，保证水电落户。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

出租门面房在开头合同中间写上出租门面房合同，字体与文中的字体要有所区别。在文中开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。在文中要写清楚门面房的具体地址。租赁期限。

商铺租房合同注意事项在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。

商住公寓优缺点有哪些

以楼间距为例，它通常和容积率挂钩，商住公寓楼间距更窄、容积率更高（公寓多在3以上，普通住宅多为1-3）。

土地使用年限短 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

优点：（1）相对于地段较好的写字楼的租金相比，公寓更便宜，适宜创业初期，资金较少的客群。（2）公寓既可以办公又可以居住 缺点：现在公寓的客群大多还是以居住为主，人口密度分布较大，办公环境较嘈杂。

商住公寓缺点如下：产权年限相比于住宅短一些，南京住宅产权是70年，公寓是40年。因公寓土地性质是商业性质，所以水电费商业，一般不同天然气。

酒店租赁经营和委托管理优缺点有哪些?

1、优点：省钱。无需向酒店管理集团缴纳高额的管理费和付给管理团队大笔的人员工资***费，从表面上说能够节约下来一大笔费用。还能一定程度提升酒店形象，知名度。

2、委托经营 目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。租赁经营 租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。

3、法律分析：委托经营：目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。租赁经营：租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。

4、提供包租，收益稳定。目前市场上投资产权式酒店一般业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，业主可以委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店赢利分红。这样，对于业主来说，省去了不少不必要的管理麻烦。

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