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本文目录一览：

• 1、商业运作模式是什么
• 2、商业地产运营的商业地产趋势
• 3、商业银行的运作模式
• 4、商业运营费用怎么收取

商业运作模式是什么

信息流+物流+资金流+商流+（人流、现金流）= 目前商业主流的运作模式。

商业模式是一种包含了一系列要素及其关系的概念性工具，用以阐明某个特定实体的商业逻辑。

经营模式是企业根据企业的经营宗旨，为实现企业所确认的价值定位所***取某一类方式方法的总称。其中包括企业为实现价值定位所规定的业务范围，企业在产业链的位置，以及在这样的定位下实现价值的方式和方法。

商业地产运营的商业地产趋势

1、如浪花过后留下的新贝壳，随着地产经济衰退后果的凸显，商业地产的细分领域开始出现新的机会与趋势。比如，去中心化的灵活办公空间开始崭露头角、酒店衰退带来的租赁住宅兴起、小型购物中心成为趋势、商业地产证券化势在必行等等。

2、南京商业地产的发展趋势主要表现在以下几个方面：多元化发展。未来南京商业地产将会更加注重多元化发展，如商业地产项目将会更加注重文化和艺术氛围的营造，以及更加注重科技和创新元素的融入。以人为本。

3、侧重最后一公里经济圈，复合型社区商业产品仍占优势。过去很多年，国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人，主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。

4、商业地产的分工迈向精细化传统房地产开发商在商业地产领域多没有经验，急需与作为商业地产运营商这样的商业地产外脑合作。

5、小众化品牌的兴起。但是小众化也有一定风险，例如受众有局限，运营不够稳定，所以在品牌选择上要更加精准，同时要与整体商业的气质吻合，能够形成相互带动。跨界与融合。

6、商业地产行业产业链全景梳理：轻资产化成为趋势 商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应；中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易；下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。

商业银行的运作模式

1、商业银行的运作模式有两种。一种是英国模式，商业银行主要融通短期商业资金，具有放贷期限短，流动性高的特点。

2、现代化商业银行运作模式： 实现八个统一控制即： 集成客户服务系统 包括集成服务通道管理平台、柜员前台系统、自助终端前台系统、电话银行前台系统、互联网前台系统等。其中各前台系统通过集成服务通道管理平台统一与集成业务处理系统往来。

3、商业银行的经营运作模式 商业银行经营模式的设计原则：以效益为目标，合理地划分商业银行业务。商业银行业务的目标是产生效益，各种业务的运作都应围绕效益来进行。对于管理性业务，应该充分减少多余的环节。

4、中国实行的是分业经营模式。为了适应中国分业经营的现时特点和混业经营的发展趋势，2003年12月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过了《关于修改中华人民共和国商业银行法的决定》。

5、一）商业银行内部管理模式太守旧 目前我国商业银行经营管理模式已脱离传统银行的管理模式，***用的是股份制管理，在模式和方法上来看还是比较守旧。

6、商业银行的职能商业银行的主要职能有发放[_a***_]、收取存款、代理支付、结算服务、财务顾问等。

商业运营费用怎么收取

销售佣金：代运营服务商按照实际销售额收取一定比例的佣金。这是最常见的收费方式之一，通常佣金比例在1%到10%之间，具体取决于产品类型、销售额等因素。

标准：11元／平米／年。年行政费用：10万平米＊11元平米／年＝110万／年。营销推广费用。标准：80元／平米／年。年营销推广费用：10万平米＊80元平米／年＝800万／年；。能源费。

法律分析：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。***：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元。

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