商业建筑户型设计规范__商业的户型）

本篇文章给大家谈谈商业建筑户型设计规范，以及商业的户型对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业建筑设计参照的规范是什么
• 2、商店建筑设计规范
• 3、住建部规定商业用房高度多高
• 4、最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求
• 5、商业层高超过多少时面积按两层计算

商业建筑设计参照的规范是什么

第9条 联营商场、商业中心类建筑设计，除商店建筑部分应符合本规范的规定外，饮食业、文娱建筑部分等还应符合各有关专项建筑设计规范的规定。

本规范依据《建筑设计防火规范》GB5001《高层民用建筑设计防火规范》GB5004《商店建筑设计规范》JGJ48，参考了香港地区、上海市、重庆市的商业防火规范编制。

办公楼建筑设计规范中规定六层及六层以上的办公楼建筑要设计电梯，建筑的总高度超过75米的办公楼建筑使用的电梯 要分区或分层来设置使用。办公楼除了电梯以外还要有室内楼梯及室外防火通道等设施。

商店建筑设计规范

1、商店建筑设计规范是一本书，具体情况如下：商店建筑设计规范由中南建筑设计院负责编制，为专业标准，编号JGJ48－88，自1989年4月1日起实施。

2、商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。

3、第3条 商店营业部分的疏散通道和楼梯间内的装修、橱窗和广告牌等均不得影响设计要求的疏散宽度。

4、第9条 联营商场、商业中心类建筑设计，除商店建筑部分应符合本规范的规定外，饮食业、文娱建筑部分等还应符合各有关专项建筑设计规范的规定。

5、第1条 位于***暖地区的商店建筑，当室内经常有人逗留时，宜设置集中***暖。 注：***暖面积不大于1000㎡的一般商店建筑，当无集中***暖热源或距热网较远时，可***用分散***暖（如火炉、火墙等），但必须符合防火要求。

住建部规定商业用房高度多高

米到4米。建筑设计规范要求，商业用房的门面高度一般为3米到4米，这是保证商业用房的外观和功能符合规定的要求，也为商家提供更加舒适和实用的经营环境。

住宅设计规范GB50096-19994 条规定：厨房、卫生间的室内净高不应低于20ｍ。4 条文说明：厨房和卫生间人流交通较少，室内净高可比卧室和起居室（厅）低。

设有货架的库房净高不应小于10m；设有夹层的库房净高不应小于60m；无固定堆放形式的库房净高不应小于3m。注：库房净高应按楼地面至上部结构主梁或桁架下弦底面间的垂直高度计算。

最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求

按照《高层民用建筑设计防火规范》第2017条解释，商业服务网点指的是住宅底部设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米。

如果是租赁，在合同中又没有提到由承租方负责，那应该是产权方负责消防。现在问题清楚了，你开的不是小超市，而是网吧。如果是这样的话必须有2个安全出口的。

法律分析：《建规》在对商业服务网点的定义中要求这些服务用房应***用耐火极限大于50h的楼板和耐火极限大于00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔。

您要看当初买房时，购房合同是如何约定的，如果约定是有外电梯而开发商未兑现承诺的话，您是可以拒绝交房的，并且算开发商违约。

在住宅建筑下面，由首层进入，可以上到该网点的二层，上下两层相加面积不超过300平方的小型营业用房，即进入套内空间后的上下面积之和不超过300平方。仅在首层设置不超过300平方的商业网点是否可行？可行。

依据建筑设计防火规范GB50016—2006 15 人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛，其净宽度不应小于4m，且紧靠门口内外各4m范围内不应设置踏步。

商业层高超过多少时面积按两层计算

1、米以上。根据查询太平洋家居网得知，国家建筑面积计算规范中规定，建筑物的高度达到24米时，超过24米的部分建筑面积需要双倍计算。一个建筑物的高度如达到24米以上，那么超过24米高度的部分建筑面积需要按双倍计算。

2、商业高度超过1米，计算两层面积。保险点还是咨询下规委。

3、特殊房型和部位或对室内温度有特殊要求的，由双方在合同中约定。

4、所有建筑面积2米以上算全面积！但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。

5、对于5米的层高是可以考虑做两层的，建议一层3米、二层2米，而且在灯具设计时一定要注意，尽量不要在中间或通道处设置吊顶或大型灯具，尤其是二层。

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