从步行街到商业综合体__步行街选址）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体的设计原则
• 2、关于住在大城市的弊端
• 3、商业综合体景观设计:打造宜人的环境
• 4、从步行街到百盛购物中心怎么坐公交车,最快需要多久
• 5、商业综合体是否会取代传统商业街?后者以后会往哪个方向发展?
• 6、什么叫城市综合体

商业综合体的设计原则

1、分散布局原则在此告知上海城市综合体设计客户，分散布局的目的主要是为了让商业空间内每个区域和楼层都有不同风格和功能的项目，如将饮食、休闲、生活日用品等项目分散布局，这样可以保持场内消费者的均匀流动。

2、商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

3、明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

4、遵循建筑设计的基本规律。突出商业：商业在城市综合体中占据主导位置；在规划布局和城市形象中突出商业，体现可达性和可视性；订单式的地产开发，进行主力业态的预招商。

5、商业综合体建筑设计原则（1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。

6、商业综合体装修设计时的大门不能直对楼梯口，商业综合体装修风水中喜回旋，忌直冲的原则，商业综合体的自动扶梯要避免对着大门，最好不要让顾客一进门就看见扶梯，否则，对商店的发展不利。

关于住在大城市的弊端

1、第一，高昂的生活成本。大城市的生活成本往往比较高，包括房租、交通、食品等方面。这会让生活变得更加拮据，可能需要更多的经济压力和负担。第二，竞争激烈。大城市的人口密度较高，竞争也相应激烈。

2、大城市通常会面临交通拥堵、空气污染等问题，这对于不习惯大城市环境的人来说可能是一个挑战。长时间的交通堵塞会对人们的心情和健康产生不良影响，空气质量也可能会对身体造成损害。

3、地方大 在大城市最大的感觉就是地方大，在小地方你可能靠走路就可以到达某地，但是，在大城市你必须靠某种交通工具，比如，地铁、公交车、出租车等。

4、繁华喧嚣：大城市的人口密度较高，人们的生活节奏也较快，周围的环境也比较喧闹。这可能会让刚来的人有些不适应。 机会多：大城市的经济活动和文化交流较为发达，因此很多人在这里可以找到更多的机会和发展空间。

商业综合体景观设计:打造宜人的环境

1、因此，景观设计需要融入自然元素，为人们打造一个轻松舒适的环境。开放化的景观空间公共空间作为城市综合体的灵魂，应当对公众开放，让每个人都能感受到城市的脉搏。

2、无论是绿化景观、水景设计、雕塑设计还是照明设计，它们都能够为大楼增添一份独特的魅力和个性。大楼门前的景观设计不仅仅是为了美化环境，更重要的是为人们创造一个舒适和宜人的休闲空间。

3、景观小品景观小品设计是景观中的点睛之笔。通常来说，小体量、色彩单纯的装饰物对空间有点缀“提亮”的作用。

4、艺术性设计商业综合体的室内部分一般为室内步行街，***用的是透明天顶，但由于受到建筑形态的限制，无法对整个商业区大空间形象集中的展示与宣传。

从步行街到百盛购物中心怎么坐公交车,最快需要多久

总之，百盛步行街广场是长沙市的一个重要地标，集购物、餐饮、***和文化活动于一体。无论你是来长沙旅游还是购物，百盛步行街广场都是一个不容错过的地方。

合肥市百盛购物广场地址：庐阳区淮河中路77号也就是在淮河路步行街与逍遥津路 路口的西面。

首先步行约10米，到达南宁清川站。然后乘坐轨道交通1号线，经过6站，到达朝阳广场。

最佳路线：从火车站到步行街大概路程69公里，全程约需23分钟，途经8个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有19路。

火车站下来坐地铁一号线到陕西路站，逛百盛，然后一路逛新天地，人民广场，南京路步行街，外滩，然后坐二号线去陆家嘴，最后去豫园。

合肥火车站坐1路公交可到步行街（小东门站）三孝口（女人街）。

商业综合体是否会取代传统商业街?后者以后会往哪个方向发展?

商业街的发展已经演变到今天很久了。今天商业街之所以出现，证明了他存在的价值和意义。商业街与商业综合体相比可能相对较小，个人认为更贴近生活的，才是最顺应时代发展潮流的。

商业综合体一定要有地下底商停车位，最好是[_a***_]的；另外就是交通是否便利，是不是主干道或者多条主路交汇。

商业综合体的优势： 商业综合体有业态功能与交通网络的高度复合性，一般综合体都拥有商业、办公、文化***、居住等多种功能，相应地，便会拥有购物中心、住宅（或是酒店式公寓、酒店）、写字楼（或是SOHO）等全方位业态。

当前中国商业地产市场的发展已经进入了一个全新的规则时代。商业地产的开发与经营不再遵循传统的操作模式，已经由简单的物业买卖关系，上升到持续经营管理规划的战略高度。

成熟的商圈回报率更加安全，需要养铺的风险更大一些。 社区底商的收益不如综合体大，但同时安全性要高于综合体。

大型商业综合体主流趋势是一站式购物中心模式，沧州华北商厦正在从百货商场模式向这个方向靠拢，但是体量不够、业态不够丰富；荣盛国际购物广场有这个体量，但是入驻品牌及业态丰富性还略显不足。

什么叫城市综合体

1、城市综合体，是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

2、指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合。

3、城市综合体是把城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合，统一规划设计，统一开发和管理，充分发挥建筑空间的共同作用，满足人们对于现代城市综合、低能耗、高效率的要求，形成一个完整独立的街区。

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