商业综合体地上地下面积比例__商业综合体面积 多少算大）

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本文目录一览：

• 1、东营东营旺角天街地址在哪里?
• 2、商业综合体用地要求
• 3、100000平米的楼盘地下室比例
• 4、规划商业面积达不到标准
• 5、榆垡商业综合体项目地址
• 6、商业用地容积率怎么计算?容积率计算公式

东营东营旺角天街地址在哪里?

1、东营旺角天街楼盘地址：东城东营市东城南一路以北、惠州路以东。

2、旺角位于香港油尖旺区，是九龙半岛的中部。新老建筑比比皆是；老居民楼的楼层多为商铺或餐厅。以弥敦道为界，购物中心集中在东面，住宅区集中在西面。交通速度极快，公交车、东铁、地铁、小巴通宵达旦。在***期，弥敦道以东的地区经常积水。

3、根据查询百度地图显示，中国香港旺角夜市小吃街地址位于旺角通菜街。中国香港旺角夜市小吃街是中国香港一条富有特色的街道，同时也是中国香港最负盛名的夜市。

商业综合体用地要求

1、商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

2、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

3、根据规定，住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年，综合用地年限是50年。日常生活成本不同：民用住房、商业用房和工业用房的水电费标准不同。

4、地下***出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 整体功能布局。

100000平米的楼盘地下室比例

平米的楼盘地下室比例1：5，可得，地下室面积3万平方米左右合适。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。

第一：全国人防规定都是一样的，新建10层以上（含）或基础埋深3米以上（含）的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室。

地下室公摊面积一般在10%-50%之间，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值。

规划商业面积达不到标准

达不到标准就应当承担违约责任。商业地产商业面积配比要求及示例大型超市基本要求地理位置交通方便，公交车站和地铁车站不超过80米，人口集中3公里范围内不少于30万。

一般以建设项目总面积为单位，1000平方米以内（含1000平方米）合理误差为5%；1000-5000平方米（含5000平方米）合理误差为3%；5000-10000平方米（含10000平方米）合理误差为2%；10000平方米以上合理误差为1%。

根据现行政策法规，商业开窗面积达不到30%是指商业楼宇的窗户面积与整个楼宇外立面面积之比不满足30%的要求。

那么，商业公摊面积国家标准是什么呢？一起来看看吧。如果楼梯面积已计入建筑面积之内的，它下方的空间不管是否可以利用都不能再计算建筑面积。

榆垡商业综合体项目地址

廊坊金茂龙河新城位于安次龙河高新区，位于富友道以东、富发道以西、宏泰道南、富锦道以北，普通住宅70年，建筑类型为板楼，由廊坊宏茂房地产开发有限公司开发。

其中商业部分占地四万两千多平方米，将来会是本区域的商业核心，该商业综合体涵盖多种满足日常生活所需的业态，休闲购物***功能齐全，不仅作为本小区的商业配套，将来更会成为辐射周边的商业核心。

项目介绍：阳光100北京的阿尔勒是集住宅、公寓、商业于一体的综合体项目，9-13层小高住宅楼盘。

预计2025年05月30日。根据查询北京市丰台区造甲村的商业综合体项目相关介绍得知，造甲村商业综合体南至看丹路，西至丰帆东路，北至万华南街、桥梁厂南路，开工时间为2023年2月，预计结束时间为2025年05月30日。

在整体地块的两侧我们还分布有商业综合体，以满足不同地块业主的购物生活需求。项目介绍：九里京城项目占地面积661665平米（100亩），总建面296227平，规划建设住宅式公寓11栋，商业9栋，是名副其实的大盘。

中粮祥云小镇地图顺义祥云镇在六环内。顺义祥云小镇是中粮祥云国际生活区的组成部分，是中粮置地在北京打造的大型综合体项目。项目涵盖高品质联排别墅、景观豪宅、精品别墅，包含创意办公、商务等组件。

商业用地容积率怎么计算?容积率计算公式

1、商业用地容积率=总建筑面积商业用地目前商业土地面积，规划商业用地总面积=总建筑面积商业土地地上——无论商业地面让建筑面积超过+特殊米区域，当商业建筑超过8米，在计算容积率的双层商业建筑面积计算。

2、建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

3、计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当书院路商业建筑物层高超过8米，在计算容积率时该书院路商业建筑面积加倍计算。

4、容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。土地面积是指该地块的净面积，即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。

5、计算公式：建筑密度＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100％。比如一块地为10000平方米，其中北京商业用地建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。

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