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本文目录一览：

• 1、住宅和公寓的区别
• 2、商业房与住宅房的价格一样吗为什么
• 3、商业房产商业房产相关知识
• 4、商住房价格是住宅的多少?商住房与住宅房的区别是什么

住宅和公寓的区别

产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5）二手交易税费相对较低 公寓 1）不限贷不限贷，首付5成，而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。2）公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。

一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，不能解决户口问题。

住宅会限购，但公寓是没有限购的 其实，这也是住宅和公寓之间最大的区别，也是最重要和很明显的一点，那就是：住宅会限购限贷，而公寓通常没有限贷没有限购。只要想买，只要有钱，谁都可以入手公寓。

\x0d\x0a土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。

公寓和普通住宅的区别为：产权年限不同、水电收费标准不同、居住舒适度不同、落户规定不同、贷款利率和首付不同。产权年限不同 住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。

商业房与住宅房的价格一样吗为什么

商住房价格比住宅房要高很多，从投资角度来说，除非自己办公使用或者有明显的价值洼地，其他的并不适合投资。因为：交易成本高。上升空间不大，跟同地段住宅比起来没法比。

很多同地段的商业物业，价格一般只有住宅物业的一半，而且不限购不限贷，让很多客户看起来很优惠。因此，近年来，许多城市都对商品房提出了不同的苛刻购买条件。商品房的税费和商品房是一样的，所以房产本身升值空间有限。

不一样。商铺和住宅的作用和功能不同，前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的；而且两者公摊面积的划分也有区别。

商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。商住楼和住宅楼区别有：土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。

商住房不能落户，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。

因为普通住宅房的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商业房优越，因此价格也相对较低。 在产权年限到期后，住宅房可以自动续期，而商业房则需要缴纳一定的土地出让金才能续期。这也是两者之间的重要区别之一。

商业房产商业房产相关知识

商业房产是指用于商业用途的房地产，包括商场、办公楼、酒店、工业厂房等。这些房产通常用于生产和经营活动，以赚取利润。与住宅房产相比，商业房产在投资、经营和管理方面更为复杂，需要更高的专业知识和技能。

商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、***类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。

生活成本商住房一般都是商业用地，其水电费会更贵，它是按照商业标准来收取的；除此之外，商住房的物业费收取通常很少受到***部门的限制，其物业收费通常会更高一些。因此购买商住房生活成本费用会更高。

一）按使用功能划分：泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有：底商、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。（二）地域性分类：根据不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。

商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括***等。商业用房的土地使用年限为40年。

商住房价格是住宅的多少?商住房与住宅房的区别是什么

1、买房费用，住宅契税是房屋总价的5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。

2、落户政策不同。商住房不能落户，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。

3、产权年限不同，住宅一般都是70年产权，商住产权为50年或40年。商住水电费稍高，一般为民水民电的两倍。商住不能落户，没有学区划分，可以用附近的私立学校。未来出售时多一个土地增值税。

4、商住房与住宅房的区别是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。合肥商住房价格是多少？政务区：5万，在售都是大面积的，总价500万以上。

5、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

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