商业步行街运营管理__商业步行街规范要求）

本篇文章给大家谈谈商业步行街运营管理，以及商业步行街规范要求对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、求商业步行街管理公约
• 2、夜市管理实施方案
• 3、商业街招商运营方案
• 4、商业地产的运作原则
• 5、商业步行街经营需要到政府部门办理什么手续吗?
• 6、商业街区平面布局-如何规划商业街区?

求商业步行街管理公约

1、第一条　为加强和规范深圳市罗湖区东门商业步行街区（以下简称步行街区）管理，把步行街区建成环境优美、秩序良好、安全文明、服务周到、商业繁荣的一流街区，根据有关法律、法规及规章，并结合步行街区的实际，制定本暂行规定。

2、第五条　北京路步行街地区的规划、保护、建设、利用、管理和服务遵循***主导、社会参与、科学布局、市场运作、保护优先、合理利用、依法管理的原则，打造商业繁华、文化浓厚、管理规范的知名特色步行街。

3、步行街管理遵循属地统一管理、精简高效的原则。第五条　（社会秩序管理）位于或者进入步行街的单位和个人，应当自觉维护步行街的正常社会秩序和公共安全。

4、第十条 在商城和步行街地区举办文化、商业、旅游和其他促销宣传活动的，应当经商城管理机构审查同意后，再报有关部门办理审批手续。

5、本办法所称步行街，是指中央大街及向两侧街路延伸25米的路段（以设置的隔离设施为界）。第三条　本办法适用于中央大街步行街区（以下简称步行街区）的管理。

6、一）第一条修改为：“为加强对中央大街步行街区的保护和管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保***》及国家和省的有关规定，制定本办法。

夜市管理实施方案

下面是夜市方案规划的写作方法和步骤： 确定夜市的区位 首先，需要确定夜市的区位，选择一个交通便利、人流量大、市场需求高、消费人群密集的地点。这样可以确保夜市的经营效益，同时也方便观众的到来。

法律分析：入场经营者必须持有夜市摊位使用证2方可入场进行交易。各经营业户必须合法经营按照指定地点和经营范围进行经营交易。入场经营者必须在规定时间范围内进行经营提前上市须准点撤市。严格遵守交易时间。

试行期间，夜间集市营业时间暂定为每晚18：30—22：00。夜市结束时间可根据各区域管理单位实际情况适当调整。

法律分析：入场经营者必须持有夜市摊位使用证方可入场进行交易。各经营业户必须合法经营？按照指定地点和经营范围进行经营交易。入场经营者必须在规定时间范围内进行经营可提前上市。必须准点撤市。严格遵守交易时间。

商业街招商运营方案

1、商业街招商运营方案有：市场调研、商业规划、招商策略、运营管理、持续改进。市场调研：对目标市场进行深入的调研，了解消费者的需求、消费习惯、消费能力等信息。这将帮助你更好地定位商业街，吸引到合适的商家和消费者。

2、然后，优化商业街环境也是招商的重要一环。这包括提升商业街的硬件设施，如公共设施、停车位等，以及营造良好的商业氛围，如举办各类活动吸引人流。最后，持续的跟进与维护是保障商户稳定经营的关键。

3、招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。 招商目标 由于步行街的商家是需要不断调整、优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了。

4、确定商业街的定位定位是商业街招商的基础，根据项目定位选择与之相匹配的业态组合，之后才进入有目的的招商工作，根据商业街的商业主题和社会主题，选择合适的业态组合。

商业地产的运作原则

一般的商业地产项目或者选址在正趋成熟商圈的社区商店街，要成功运作有个“一三五”法则：一年的开发期，三年的培育期，五年以上的成长期。

***的主要内容包括：（1）房屋拆建，如危旧房改造；（2）城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；（3）环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。

那么当前房产政策下商业地产的运营模式有[_a***_]呢？目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

适用条件（1）开发商以商业地产为长期经营的资产。（2）资金实力雄厚。（3）拥有优秀经营管理人才。租售并举优势（1）业态可控，大租户、小业主的结构使项目能维持较高的经常性收益。

统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

一难是，开发的商业地产用于整体出售时，难找到买家，开发资金无法回笼；二难是，自己经营时，不得不由于投资回收期过长而承受巨大的资金压力，无法尽快回收资金投入其他项目的开发，影响整体运作。

商业步行街经营需要到***部门办理什么手续吗?

1、通过申请临时营业执照，地摊经营者可以向管理部门登记自己的基本信息和经营范围，以便管理部门进行监管和指导。这一证件的办理流程通常比较简单，需要提交的材料也不多，主要是个人***明和经营计划的简要说明。

2、广场摆摊需要的手续：申办人携带照片、***以及其它有效证件；到当地工商行政部门办理营业执照、上岗证；出售的商品涉及化妆品、食品的，需到当地卫生行政部门办理健康证和卫生许可证。

3、打造夜市一条街需要取得以下手续： 商业登记：首先需要在当地工商部门进行商业登记，取得营业执照。 环保审批：由于夜市一条街涉及到食品、垃圾等环保问题，需要向当地环保部门进行环保审批。

4、商业街提升改造需要以下手续： 准备好公章、营业执照原件或复印件、法人***、效果图（一大二小）、房屋租赁合同、申请书和地理位置图（两小）等材料。 向有关部门提交申请，并按照要求填写申请表格，并提交相关材料。

5、流动摊贩经营许可证办理：需要向经营场所所在地的工商行政管理部门申请办理。

6、从事无须取得许可或者办理注册登记的经营活动。

商业街区平面布局-如何规划商业街区?

1、因此，在商业街设计方面当然要注重人性化诉求，比如商业街街道的尺寸、景观小品设计、路面铺砖、休息凳椅设置等等，都要有整体的规划设计。

2、想要建商业街，最好的位置是离火车站近一点的地方，建筑形状可以是长方形的，正方形的，圆形的，可以根据地形选择。商业街区的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。

3、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

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