商业综合体开发***__商业综合体项目开发流程）

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本文目录一览：

• 1、礼嘉商务聚集区的发展方向
• 2、渭南商业综合体设计项目应该如何规划?
• 3、旅游综合体商业计划书和可行性研究报告。

礼嘉商务聚集区的发展方向

1、礼嘉商务集聚区位于重庆市两江新区核心区——北部新区的礼嘉半岛、嘉陵江畔，距离悦来会展中心约5公里，距离江北国际机场约15公里，地段周边有渝武高速、金渝路和礼白路通过，轨道6号线及其支线贯穿其中，交通便利。

2、转变为0版的集多元消费、、主题特色鲜明、时尚品质凸显的国际商务中心、体验消费中心、城市生态型文化休闲和旅游中心——国际商务生态旅游城，礼嘉一直在不断自我否定、自我更新。

3、礼嘉国际商贸中心规划定位为：面向国际、充分展现我市作为国家中心城市和两江新区形象品质的国际商贸中心。按照交通区位条件和地形地貌特征，规划形成生态总部区、商贸核心区和高品质生态住区三大片区。

4、礼嘉商务区的定位为重庆的城市地标、消费天堂、总部基地、休闲乐园。商务核心区总建筑规模约310万平方米，将打造重庆乃至西部最大的潮流滨水商业街和重庆最高端商圈。

渭南商业综合体设计项目应该如何规划?

人性化设计原则要想让在商业综合体中游逛的人们感受到温馨舒适的感觉，在设计规划上就一定要体现人性化设计原则，人是设计活动的使用者与实施者，设计的标尺和目的是人，没有一个设计活动不是以人为中心，否则，就不能将之称为设计。

规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

施工策划主要是解决如何通过技术、组织来完成任务。重点要考虑总进度***、总平面布置、主要工程施工方案。对一些施工技术要求相对高（如深基坑）、工程相对复杂（城市综合体项目），施工技术的选择、施工方案的策划显得尤为重要。

三个标准 项目所在位置为城市核心区，有人流和消费基础 项目位于城市中心，是城市经济新增长点 位于新开发区。2 必须有营造园林景观的基础 大型城市综合体必须有大面积的绿化作为其营造园林景观的基础。

旅游综合体商业***书和可行性研究报告。

商业模式的设计，是商业策划的重点，是形成可行性，实现融资运作的前提。开发运作***制定 开发运作***，是进行旅游项目开发具体运作的工作计划，是以商业模式设计为依托，根据投资商的实际投资基础，设计的操作***。

项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。（2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件，譬如旅游规划。 （3）项目拟建地区的旅游发展政策、法令和法规。

两者编制的时间不同。可行性研究报告是在决策前进行分析论证项目是否可行提供分析研究和论证，这时并不知道项目是否可行。经过可行性研究确认可行时可能决定实施，也可能否决该项目。

商业***书通常就是写方案。大部分会用户企业并购等用途。可行性研究是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。

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