宁波中旅城商业综合体规划__宁波中旅城三期现在建得怎么样了）

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本文目录一览：

• 1、宁波大家中心地址在哪里?
• 2、商业综合体用地要求
• 3、商业综合体项目规划设计有哪些设计要求?

宁波大家中心地址在哪里?

宁波市最繁华的市中心在海曙区。海曙区，隶属浙江省宁波市，位于宁波市的中心区域。它东临奉化江，北濒余姚江，东南与鄞州区接壤。辖区内设有铁路宁波站、机场、汽车南站和多条轨道交通及公交枢纽站，交通便捷。

天一广场位于市中心繁华商业街中山路南侧，占地面积20万平方米，主体建筑有22座欧陆风情浓郁的现代建筑群组成，总建筑面积22万平方米。宁波市闹市区位于宁波市中心，主要包括天一广场、鼓楼商圈、和义路商圈等地。

宁波医保中心地址在浙江省宁波市海曙区解放南路257号劳动和社会保障大厦。宁波市城镇医疗保险管理中心是宁波的一个组织机构。2019年年3月，宁波市城镇医疗保险管理中心获得江西省文明办授予的“江西省第十五届文明单位”荣誉。

商业综合体用地要求

1、商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

2、根据规定，住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年，综合用地年限是50年。日常生活成本不同：民用住房、商业用房和工业用房的水电费标准不同。

3、地下***出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 整体功能布局。

4、住宅用地：不同类型住宅所占用地，包括住宅甚底和宅基周围所必要的用地。（2）公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱管理等设施的用地。（3）道路用地：居作地区内各种道路、广场、停车场库的用地。

5、商业用地主要包括商业综合体、商务楼宇等，服务业用地主要包括酒店、餐饮、金融、医疗等。商服用地的用途主要是为了满足城市商业和服务行业的发展需求，促进城市经济的发展。

6、商业（可兼容商务）用地。商业用地是指用于商业活动、商务办公和相关服务的土地。这类土地通常位于城市中心或商业区，有良好的交通便利和商业配套设施。

商业综合体项目规划设计有哪些设计要求?

外部交通环境设计商业综合体的外部设计就是其外部交通环境设计，进行好商业综合体的外部交通环境，以达到交通畅通无阻的设计需求，同时还要维护秩序，将商业综合体的其它功能和交通活动互相干扰降到最低的目的。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

方位感 一个优秀的购物中心，其内部空间设计应该是既丰富多彩又浅显易懂。在方位感认知上，设计应力求通过空间自身来引导，导向标识只是一种***工具，应尽可能简洁而不过多吸引顾客的视线。

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