住宅和商业综合体__住宅和商业综合体的区别）

本篇文章给大家谈谈住宅和商业综合体，以及住宅和商业综合体的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业综合体究竟有何优势
• 2、房地产里什么是大型商业综合体
• 3、商业综合体上面有住宅可以办娱乐场所么
• 4、居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好?

商业综合体究竟有何优势

它有以下几项优势：首先，它***多种业态，以及科技支撑，能为消费者提供无缝的消费场景。其次，它拥有强大的升级能力，监督操作安全，确保消费者收益最大化。

直观的理解，城市综合体最大的好处就是将办公、酒店、***、购物、居住等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24小时不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。

优势：这种大型购物中心的引流能力远比社区购物中心的力量更强，更适合体力和精力充沛的年轻人去消费。劣势：正是由于其极强的吸客能力，导致其租金也居高不下，作为商家要综合考虑盈亏平衡点才能进入。

得到更好的体验。看完书，参观完博物馆，可以就近购物，休闲。自身定位全面 该商业综合体自身定位全面，集办公，购物，餐饮，***，休闲，文化于一体。每一栋楼都有自身的规划。

按 房屋 用途分类：包括居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体***设施、***和公用设施、多功能建筑（ 综合楼 宇，又叫城市综合体）。

综合体背后蕴含的巨大价值，也正中布局者下怀。#共享优势***，实现低成本流动就一个具有一定规模的商业空间来说，固定成本开支高昂，加之人力***的成本、每日固定开支等，投资压力巨大。于是，开源节流势必就是经营者最关心的问题。

房地产里什么是大型商业综合体

商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

商业综合体的话。其为当今地产模式的最高形式，它是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。

商业综合体是酒店、公寓、写字楼、等40年产权的商业用地组成的，二城市综合体是含住宅、交通、旅店等这些组成的。

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但是这里有必要提醒下的就是国外商业地产是指零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

在狭义上，商务地产仅指写字楼类物业。但随着经济的发展，建筑类别渐有综合之势，一些写字楼物业，也开辟了大面积的区域用于酒店、商场的经营，这类物业被称为商务地产综合体，也属于广义上的商务地产。

商业综合体上面有住宅可以办***场所么

1、第八条　省级人民***文化和旅游主管部门可以结合本地区实际，制定本行政区域内***场所使用面积和消费者人均占有使用面积的最低标准。

2、法律分析：商住性质的房屋，是符合工商部门对经营场所的使用性质的要求的，可以办得到营业执照。

3、一般是不可以，按照规定办理餐饮服务许可证的硬性条件是有实际的商业经营地址，而且楼上不能有住户，实际经营抄底要超过40平米以上。

4、法律主观：***场所与居民楼的距离规定是：不能低于200米。新批准的***场所不得设立在居民住宅区内，不得设立在学校、医院、机关内部及其周围设立，消费性***场所200米以内，不能有住宅小区。

5、是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好?

纯小区住宅可以入户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育***，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

都好，只要住起来舒服。住综合体买东西就在家门口。纯住宅买东西可能要跑好远（市中心问题不大）。月星国际城、康龙国际[_a***_]、兴发广场这些综合体在宜昌比较有名。

普通小区，本身房子隔音就不好，以前的普通小区，楼上吃饭搬椅子的声音，都听得一清二楚；高档小区，房子用料扎实，房子隔音好，现在隔壁放家庭***，邻居说声音大得耳朵都快震聋了，我们却一点都听不见。

从风水角度来讲不好，住宅最好选择在较为安静的位置；城市综合体一来比较吵闹休息不好，人流量大，风水不稳定；而且商家较多，很多都使用一些镇物，会造成一定影响。

由于商业环境比较成熟，居住条件比较好，居住条件也比较好，因此，许多人都会选择商业住宅来赚钱。产权年限的差异。

市中心的房子价格高，郊区的房子则相对要便宜。同样的钱，在商业配套齐全、地段好、交通方便的市区，你也许只能买到一个小小的房间；而在相对偏远、配套还不算齐全的郊区，可以买到一个面积稍微大一点的房子，居住宽敞舒适。

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