商业综合体工程工作手册__商业综合体工程人员配置标准）

本篇文章给大家谈谈商业综合体工程工作手册，以及商业综合体工程人员配置标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产的建筑策划?
• 2、大型商业综合体八项工作措施
• 3、浅谈商业综合体管线安装?
• 4、商业综合体照明设计怎么做
• 5、商业综合体结构设计指引?
• 6、商业化项目运营具体是做什么的?

商业地产的建筑策划?

1、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

2、经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

3、建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。

4、商业地产建筑策划 商业建筑一般由主要营业空间、附属营业空间、配套空间和共享空间构成。建筑策划意在优化建筑空间于经营业绩之间的关系，优化建筑空间的功能组合，以降低成本，提高使用率，实现效益最大化。

5、北京睿意德商业股份有限公司 ，产品服务：RET睿意德是国内专注于商业地产的深度服务机构。现汇聚逾550名行业专才，提供策略顾问、建筑策划、租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务。

6、公共建筑部分：包括教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施以及行政管理设施等共5万平米。 规划公建项目包括：小学（24班），幼儿园（6班），会所及物业管理，商业服务。

大型商业综合体八项工作措施

法律分析：严密防火分隔。针对防火分区不合理的重新进行划定、设置。防火分隔不到位的，按规范要求***取分隔、封堵措施。防火门、防火卷帘等防火分隔设施损坏的，及时修复，保证完整有效。

通常来说，商业综合体的维护保养工作包括以下方面： 设备检修：商业综合体里面有各种设备，如电梯、空调、冷冻设备等，这些设备需要定期检修和保养。具体的检修周期可以根据设备的使用情况和制造商的建议来确定。

大型商业综合体消防安全规则如下：应明确主消防控制室，各消防控制室之间应建立可靠、快捷的信息传达联络机制。消防控制室值班人员应实行每日24小时不间断值班制度，每班不应少于2人，每班应明确1名负责人。

二是监理内部提交工作总结，主要是监理工作[_a***_]，可以是某种监理技术、方法的经验，***用某种经济措施、组织措施的经验，也可以签订监理委托合同如何处理好业主、设计、承包单位关系的经验，分析整个监理工作的得与失。

年商场企划部工作计划【篇1】 杂志安排 杂志发放安排：中心点向西南方向移动，商场企划部工作计划。以京石公路为轴心周边社区附加公交站牌、地铁口等上班人群流动做大的地点散式发放。

浅谈商业综合体管线安装?

1、电气专业桥架安装比较自由，可以见缝插针，建议先把空调、给排水的管道安排好，再考虑桥架的空间。桥架不宜安装在水管的正下方。1给排水的管道较多，有条件的情况下建议其单独占一段水平空间，不与空调管道并行。

2、按照《水电安装规范》对于管线布线的原则的要求，电管敷设需横平竖直，使用专用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。

3、电气管线的敷设分为明敷和暗敷两种，明敷相对简单，难度比暗敷小，暗敷具有隐蔽、美观的特点，通常现浇和墙体等结构体中***用暗敷。电气管线的敷设要综合考虑外部环境，如：机电设备、外部环境、给排水和暖通的安装等因素。

4、管道支架制作安装1管道支架、支座的制作应按照图样要求进行施工，代用材料应取得设计者同意；支吊架的受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技术标准的规定；管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺。

商业综合体照明设计怎么做

1、在设计过程中，装修设计师应该细致考虑空间的功能和品牌定位，利用不同类型的照明设备，运用适当的色彩，规划合理的照明布局，并注重节能环保。通过这些手段，商业空间的灯光照明将增加氛围感，提升顾客体验，并为品牌形象增添亮点。

2、光源应以主体装饰照明（装饰灯具，与装修结合的建筑照明）与一般功能照明结合设计，应满足功能的需要并要体现装饰性。总体照明要明亮，照度要均匀。光源以白炽灯、低压卤钨灯为主。

3、购物中心的室外夜景设计、照明设计需要五光十色，但过于杂乱的色彩只能短暂的***视觉神经，容易产生种疲劳的状态，色彩和动态有助于购物中心立面设计的活跃气氛的创造，并且利用光的色彩对比可以显现出所要强调的物体。

4、商业照明设计一般由三种方式构成，即基本照明、重点照明和装饰照明。基本照明 商业场所的基本照明，对商业场所的空间形象和环境气氛都具有相当重要的影响力。基本照明的亮度应当设置大致一样，尽量减少明暗差别。

商业综合体结构设计指引?

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

商业综合体内部设计旨在营造足够浓厚的商业购物氛围，其室内设计都是围绕着营造商业氛围，提高经济效益的原则进行的。

带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。超长结构处理 商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。

建筑消防安全城市商业综合体建筑设计在进行空间组合上还需要考虑结构形式防火要求等。由于商业综合体是人流量大且位于交通便利点的建筑，在建筑建设之中，对消防安全需要加以重视。

那么商业综合体结构设计要点有哪些呢？一起来看看！ 外立面荷载 在施工图设计中，应为外立面（幕墙、***光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。

商业化项目运营具体是做什么的?

1、商业运营是做对产品和生产的运营过程***、组织、实施和控制等工作。运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进。商业运作是指专门从事产品交换的赢利性活动，通俗说法就是“买卖”。

2、什么叫商业化运营，通俗点讲就是通过运营为产品的收入负责的角色，很多人眼里的商业化运营只是对标广告这一个小部分，只需要提升广告的曝光度，点击率继而提升售卖量实现变现就行了，但其实商业化运营并非只是这么一个点。

3、从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进。

4、商务概念的提出是改革的产物，有一个演变的过程：贸易部——商业部、外贸部——内贸部——内贸局——商务部。是内外贸一体化的概念。

5、运营就是对运营过程的***、组织、实施和控制，是与产品生产和服务创造密切相关的各项管理工作的总称。从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进的管理工作。

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