商业综合体的地下***是__综合体地下车位）

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本文目录一览：

• 1、框架结构的商业综合体结构设计?
• 2、商业综合体包括地下车库吗
• 3、地下车库归属权是归谁

框架结构的商业综合体结构设计?

1、商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

2、结构缝的间距宜为150m左右。当结构长度在200m左右时，可根据具体情况考虑不设缝；当结构长度在300m~350m时，原则上在中部适当位置设置一道结构缝。

3、××综合楼是一座集商场、办公、停车场为一体的综合性工程，属于住宅楼的配套工程。本工程地面以上为4层，地下一层。总建筑面积××㎡，其中地下室面积约××㎡，为地下停车场，入口设在③轴线的南面。

4、结构设计师除考虑结构安全和经济外，还需认真关注各个业态功能要求，保障建筑品质。

5、普通高层办公综合建筑结构设计要点1主体结构对于主体结构的设计主要考虑到其结构类型、结构的适用范围以及基本尺度，以下作具体的分析与说明：首先是框架结构，一般而言，框架结构主要用于50m（10~12层）高度以下的办公建筑以及高层建筑。

6、考虑到一般建筑沉降为锅底形、结构的整体弯曲和上部结构和基础的协同作用，顶、底板钢筋应拉通（多层的负筋可截断1/2或1/3），且纵向基础梁的底筋也应拉通。（13）基础平面图上应加指北针。

商业综合体包括地下***吗

商业综合体规划了3栋高层建筑，分别为A、B、C三座楼，其中A、B两座楼为写字楼办公楼，C座楼为商业综合楼，A、B两座楼均为22层，而C座楼则为6层，共有5层地下***。

可以。大型商业综合体包括万达都会将地下***作为停车场，同时也会允许商家在***内开展经营维修业务，商家会提供汽车维修、保养、美容等服务。

如果购买的是小区住宅，那么***就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。如果购买的商铺，那么***就属于商业性质。

商业综合体不给固定车位不合法。法条——《民法典》（2021生效）第二百七十五条【车位、***的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

规划内的地下***是归开发商所有，规划外的***车位，属于全体业主所有。规划外的***指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

地下***归属权是归谁

1、法律分析：停车位的归属，可以由当事人通过出售、出租等方式进行约定。

2、依附于地上建筑物的从物而归属于主物的所有人即全体业主。所以，住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。

3、地下停车场归属权是谁地下停车场归属权如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。

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