未来社区商业综合体什么时候开业__未来社区在哪里）

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本文目录一览：

• 1、长沙商业地产面临“阶段性“过剩?部分开发商欲转型
• 2、杭州有哪些大型超市?以及它们的方位?
• 3、社区商业正在将成为下一个投资风口
• 4、恒大曹家巷广场的未来的期待

长沙商业地产面临“阶段性“过剩?部分开发商欲转型

1、“（长沙商业地产）确实面临过剩，但这是阶段性问题。”在12月14日华阳国际举行的“华·沙龙”上，华阳国际设计集团副总裁薛升伟对长沙商业地产的未来表示出相对乐观。

2、即使某些城市二手房均价可能下跌超过25%甚至30%，据银行等金融机构的反馈，房地产按揭贷款仍然整体保持稳定；针对企业发放的以土地、地产为抵押的一般对公贷款，也符合正常经济周期规律；当然，与地产开发相关的贷款坏账确实有所上升。

3、在人民消费观念改变，人口预期下降，房屋过剩等因素影响下，以前以建造售卖商品房为主要商业模式的房地产企业，需要改变企业运营模式，极可能要逐步转向以建造、改造、租赁为主要商业模式了。

4、现在的市场环境也发生了变化，实际上房地产和周边都不好做。从前只要进来玩，不懂原理都无所谓，就能赚钱，但是现在玩不好就输了。

5、针对业主/开发商如何挽救入驻率短期内，我们观察到部分业主选择延长免租期，或提供更具弹性的租赁条款、办公空间和服务，以及更灵活的租期、支付和续租条件。

杭州有哪些大型超市?以及它们的方位?

西湖银泰 西湖银泰是杭州规模最大的购物中心之一，位于杭州市西湖区文二路318号，总面积达20万平方米。内设百货商场、时尚品牌购物中心和超市等。

家乐福 家乐福是一家知名的大型综合性超市，它在富阳市拥有两家门店，即富阳家乐福店和富春家乐福店。富阳家乐福店位于富阳市银湖街道，占地面积3000多平方米，拥有商品种类多，价格相对较低的特点。

杭州万象城 杭州万象城可以称得上是杭州第一个真正意义上的综合购物中心了，也是杭州最大的购物中心。占地150亩，从地下3层到地上6层，汇聚众多国际一线奢侈品牌，还有真冰滑冰场、多厅影城等休闲***项目。

华元欢乐城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业。

联华超市（杭州马市街店）：浙江省杭州市上城区马市街98号。

社区商业正在将成为下一个投资风口

1、虽然当前的社区型商业仍处于摸索发展阶段，但随着居民消费需求的不断升级扩大，社区商业有着更加广阔的发展前景和市场机遇。

2、南金城纯新社区底商面积段从40-70㎡，面积段丰富，选择空间大，投资门槛低。铺铺临街，户型方正，在经营业态上也更加灵活。可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

3、按照消费者的消费行为，将商业房地产分为物品业态、服务业态和体验业态，结合社区商铺的特点，社区商铺可以按照商铺的投资形式分类，分为零售型社区商铺和服务型社区商铺两类。

4、有个关键的要点是：要看商业市场后期商业氛围是否良性的，注意消费场所是否在转移。 4，注意投资周期 这时候如果业态不再适宜社区的发展，则可能要进行业态升级，这也是一种风险，除此之外，消费者业态兴趣的转变也会是一种风险。

5、根据CEIC数据显示，日常支出中，饮食和购物占比高，这一点和一线城市表现一致，但住房支出比一线城市低13个百分点，饮食购物支出占比高，住房支出经济压力小，闲暇时间多，这无疑是社区团购发展的温床。

恒大曹家巷广场的未来的期待

1、业内人士对于曹家巷地块的区位价值和商业重要性颇为关注。嘉联地产认为，恒大曹家巷广场项目从地段、规模、地块上均优势明显，利于打造，加上***的政策扶植与重点打造，本项目所在区域势必将成为该区域内的又一商业核心。

2、恒大已正式将曹家巷项目命名为恒大曹家巷广场，而这个规划的73万㎡府河大都会旗舰综合体已定名曹家巷，必将引领主城区商业发展。

3、营业中。根据查询链家网显示，恒大曹家巷广场占地面积达40万平方米，截止到2023年11月1日，恒大曹家巷广场是营业状态。恒大曹家巷广场位于广州市天河区，是一座集购物、***、餐饮于一体的大型商业综合体。

4、恒大曹家巷广场三期商铺楼盘价格以楼盘首页价格为准，参考均价为：16800元/m_，性价比高。根据往期房价走势来看，房价走势差别不大。点击领取恒大曹家巷广场三期商铺楼盘测评。

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