城市综合体商业配比__城市商业综合体的商业业态）

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本文目录一览：

• 1、大型商业综合体占地面积
• 2、什么叫城市商业综合体
• 3、城市综合体业态定位及设计重点有哪些
• 4、商业综合体的空间组合有哪些原则?

大型商业综合体占地面积

成都环球贸易广场位于成都市高新区天府大道北段，是一座集购物、餐饮、***、办公为一体的大型商业综合体。占地面积达30万平方米，总建筑面积达70万平方米，是西部地区最大的商业综合体之一。

一般商业综合体面积为25万-100万平方米。

商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，20万平方米这种规模的商业综合体是很大的，功能比较全了。餐饮、服装、百货、***、儿童游乐等等基本都有。而且，这种规模的商业综合体中还会有规模比较大的超市。

万达广场 万达广场是太原市最大的商业综合体之一。这座大型商场占地面积达35万平方米，拥有超过400个品牌。在这里，消费者可以享受到国际一流的购物环境和服务体验。

什么叫城市商业综合体

1、城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

2、商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

3、城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的城中之城。它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。

4、城市综合体是以随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

5、“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

6、城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统协调。

城市综合体业态定位及设计重点有哪些

其设计考虑一定是多方面的，像消费的舒适度、景观的艺术形象、环境要素控制、休息***等活动便利情况等等。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

以高楼层餐饮休闲***区引导人流； 餐饮休闲***业态已被验证为是最能够吸引人流、聚集人气的商业业态。不管是商业综合体、购物中心及休闲步行街，餐饮休闲***业态都应该作为次主力业态而占有相当大的比例。

商业综合体的空间组合有哪些原则?

1、根据少而精的原则，充分精简室内装饰，简洁而不失情调，这才是商业空间设计的应有之义。独特商业空间设计需要突破原有规律，别出心裁引人注目。突破想象力，创造个性和特色，能让设计方案更具吸引力。

2、明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

3、大型商业建筑公共空间的设计需要在遵循整体化原则、人性化原则和风格化原则的基础上完成对商业综合体整体空间、界面和环境的全方位设计，同时它又提供了一定的消费社交空间，发挥一定的城市功能。

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