商业广场租金定价策略研究（商业广场租金定价策略研究报告）

今天给各位分享商业广场租金定价策略研究的知识，其中也会对商业广场租金定价策略研究报告进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商铺的定价到底如何怎么计算的?
• 2、可有人知道万达广场的门面租金是多少?怎么个租法
• 3、商业地产市场的调研报告
• 4、万达广场的门面租金是多少?怎么个租法?

商铺的定价到底如何怎么计算的?

首先，咱们先参考参考周边住宅小区的房价，一般来说，作为一二层的商业店铺，如果二层以上部分是住宅，且商铺为住宅社区配套，则价格基本控制在二层以上住宅均价的5---5倍，一般街铺的合理价格是同地段住宅的2-3倍。

明确估价对象的实体状况，对坐落位置用途，面积、形状等；对房屋，应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。

具体商铺总价÷具体商铺销售面积(建筑面积)=具体商铺销售单价。商住两用房一般指的是商、住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地，商住两用房的土地使用权年限一般是50年。

这个价格计算方法如下：确定商铺面积：双层商铺的二楼面积需要通过实际测量或建筑设计图纸来确定。确定商铺区域：商铺所处的地理位置也是影响价格因素之一，需要考虑商业繁荣度、交通便捷度、人流量等因素等。

如果是底商的话（即商铺上层为住宅），一般的习惯为，住宅价格的5至3倍为商铺的销售价格。销售价格平均按10年，计算租金回报，即除以租金价格。

确定价格：根据一楼的价格和楼层系数，可以计算出二楼、三楼、四楼和五楼的价格。例如，如果一楼的价格为100元/平方米，二楼的楼层系数为2，那么二楼的价格就是100元/平方米 x 2 = 120元/平方米。

可有人知道万达广场的门面租金是多少?怎么个租法

1、你直接去万达招商中心，大润发那里，跟他们具体当面谈。价格一般2万一平方米，一般是在第一年的基础之上，第二年开始递增，递增的幅度一般在5%-10%左右，具体都是谈的，没有一个定论。

2、直接去万达招商中心，具体当面谈。 联系万达广场的管理方，查询可租赁的店铺信息，了解租赁条件，以及租金标准等。 根据自身的经营需求，选择合适的店铺，准备相关的资料，如营业执照、经营许可证等。

3、元/月。广元万达金街商铺租金是2600元钱一个月，万达广场店铺租金根据不同的城市有区别，一线城市比较贵，小城市相对便宜。

4、是一家以地产、商业、文化等产业的大型企业集团，入驻榆林万达一个小摊位租金在200元--300元/平米，管理费和物业费在60元--90元/平米，加起来是260元--390元，所以榆林万达小摊位每个月260元--390元收费。

商业地产市场的调研报告

1、商业地产市场的调研报告1 天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业发展是广州市潮流发展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时间，天河商铺红红火火。

2、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理 、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。

3、从了解沙河市房地产宏观市场环境、区域市场状况入手，通过实地考察 重点对沙河市[_a***_]、住宅市场发展状况和趋势进行剖析。

4、市场调研报告模板 市场的基本情况 玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市规划建设的重点项目之一。

5、门店调查报告模板【一】 5月26日~28日，东方今报社联手河南圆点市场咨询有限公司在首届铺王大会现场对投资者进行了郑州商业地产需求调查，调查共投放样本230份，收回样本为230份。

6、为把握无锡地产商业地产市场发展趋势，及今后更好地为开发商和顾客服务，提供了有力支持，无锡大卫不动产顾问有限公司历时三个月的普查，最终完成了《无锡主要商业街调查报告》。

万达广场的门面租金是多少?怎么个租法?

你直接去万达招商中心，大润发那里，跟他们具体当面谈。价格一般2万一平方米，一般是在第一年的基础之上，第二年开始递增，递增的幅度一般在5%-10%左右，具体都是谈的，没有一个定论。

直接去万达招商中心，具体当面谈。 联系万达广场的管理方，查询可租赁的店铺信息，了解租赁条件，以及租金标准等。 根据自身的经营需求，选择合适的店铺，准备相关的资料，如营业执照、经营许可证等。

万达广场的商铺租金根据城市不同而不同。一线城市比较贵，小城市相对便宜。小城市差不多200块一平方，一线城市更高。物业费在每平米60到70左右。两个月，三个月。店菜押金1万元。20平米的店面只付给万达32万左右。

元/月。广元万达金街商铺租金是2600元钱一个月，万达广场店铺租金根据不同的城市有区别，一线城市比较贵，小城市相对便宜。

榆林万达小摊位每个月260元--390元收费。

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