商业住房设计规范__商业用房设计规范）

今天给各位分享商业住房设计规范的知识，其中也会对商业用房设计规范进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、建筑设计防火规范:上下层开口间设防与高层住宅新规
• 2、商业用地和住宅用地有什么区别?什么是商业用地规划?
• 3、商品房楼层高度标准是多少
• 4、住宅设计规范
• 5、北京市住宅配套商业服务业用房规划建设使用管理办法

建筑设计防火规范:上下层开口间设防与高层住宅新规

《建筑设计防火规范》（GB50016）明确要求，建筑外墙上、下层开口之间，应设置高度不小于2m的实体墙或挑出宽度不小于0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐。

高层建筑的防火设计，必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，***用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。

高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其允许最大建筑面积之和不应超过本规范第1条的规定。

根据《建筑设计防火规范GB50016-2014》规定，高层建筑主体与高层建筑主体之间的防火间距不小于13米，高层建筑主体对多层建筑（高层建筑裙房）之间的防火间距不小于不小于9米，高层裙房对高层裙房之间的防火间距不小于6米。

高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其允许最大建筑面积之和不应超过上表的规定。高层建筑中庭防火分区面积应按上、下连通层的面积叠加计算。

商业用地和住宅用地有什么区别?什么是商业用地规划?

1、法律分析：商业用地和住宅用地的区别在于以下几点：土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。

2、建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅，而商业用地上的房屋是属于商业用房，两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商品房楼层高度标准是多少

1、法律主观：商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

2、根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：第1条住宅层高不应高于80m。第2条卧室、起居室的净高不应低于40m，其局部净高不应低于2m。

3、商品房层高标准是2点80m。住宅设计规范中关于层高的规定普通住宅层高宜为2点80m，卧室起居室厅的室内净高不应低于2点40m，局部净高不应低于2点10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。

住宅设计规范

1、GB500962024。根据查询中华人民共和国住房和城乡建设部***得知，住宅设计规范最新版本是GB500962024，自2023年8月1日起实施。版本修改了封闭阳台的面积计算方法，规定阳台封闭算全面积，阳台不封闭算半面积。

2、为保障城市居民基本的住房条件-提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

3、住宅设计规范是指在住宅建筑设计和施工过程中必需遵守的标准和要求。它主要目的是为了保障住宅的安全、合法性和环保性。

4、住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极***用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。

北京市住宅配套商业服务业用房规划建设使用管理办法

1、第一条　为加强本市商业服务业用房的规划建设和使用管理，方便人民生活，繁荣市场，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。第二条　本市行政区域内商业服务业用房的规划建设和使用管理，均适用本办法。

2、第一条　为适应经济发展要求，加强本市住宅配套商业服务业用房的管理，保证居民基本生活必需品的供应，方便群众生活，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。

3、安全检查和隐患处理：建筑物使用单位应当定期进行安全检查，发现隐患应当及时整改，并向有关部门报告。对于严重的隐患，应当立即***取措施进行处理。

4、第十一条　对违反本办法第九条，不按规定缴纳管理费的，责令限期改正；逾期不缴纳的，自限期缴纳之日起，按日加收应交数额1％的滞纳金。

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