地下商业综合体服务设施__地下商业综合体属于什么风险场所）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体包括哪些
• 2、商业服务业设施用地年限
• 3、农贸市场商业空间的设计规划?
• 4、商业综合体不给固定车位合法吗
• 5、商业服务网点可经营的功能有哪些

商业综合体包括哪些

1、主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

2、包括以下部分：商品零售业态：商业综合体内通常涵盖超市、百货店、专业店、专卖店等至少三种以上的商品零售业态。服务业形态：商业综合体同时也提供餐饮、文化、***、健身、休闲、培训等三项以上的服务业形态。

3、包括。商业业态包括百货、超市、精品区（服装、箱包、珠宝、饰品、食品、化妆品、文体用品等）、专业卖场（家居、家电、建材、配件等）、生活配套服务（美容、美发、美甲，药店、花店、杂货店、干洗店、宠物店等）。

4、商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

5、特色高端城市商业综合体包含哪些业态 “商业综合体”的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

6、大型商业综合体包括一下几种类型：Shopping Mall：其中有百货 商场、精品店街、各主力店（比如运动100、***、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持。

商业服务业设施用地年限

1、法律主观：（1）居住用地70年。 （2）工业用地50年。 （3） 教育 、科技、文化、卫生、体育用地50年。 （4）商业、旅游、***用地40年。 （5）综合或者其他用地50年。 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

2、商业、旅游、***用地40年。仓储用地50年。综合或者其他用地50年。

3、商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。

农贸市场商业空间的设计规划?

居民日常生活离不开的商业有：农贸市场、超市、小吃、日杂、邮政、家用电器等，社区级商业要求不仅对本小区内部开放，还应具备对外的交通便利条件。这就要求项目选址的通达性，并且最好能够兼备一定的室外活动空间。

平面布局 利用专业的建筑布局规则，商业空间设计技巧，在保证动线合理的前提下，做到空间利用率最大化，这就是平面布局工作的重要性体现。

流线设计合理化 在流线设计中，有环形动线、强制动线、直达动线等多种规划形式，市场购物动线与商业购物动线的侧重点也会各有各的特点。农贸市场是否好看，在于室内设计，至于是否实用，很大一部分取决于平面和流线的设计。

利用专业的建筑布局规则，商业空间设计技巧，在保证动线合理的前提下，空间利用率需要科学合理化，这就是平面布局工作的重要性体现。

农贸市场规划设计过程中要强调空间利用的可持续性原则，各种空间可以灵活划分。设计方案要考虑整体的多种功能性原则，合理配置多种功能非常重要。

规划布局：农贸市场的规划布局需要充分考虑到市场的功能需求和空间利用效率。可以设置宽敞明亮的市场大厅，合理划分摊位和通道，确保顾客和商户的流动性和便利性。

商业综合体不给固定车位合法吗

1、这个没有硬性规定哟，出售商铺就一定得配公共停车位没有强制规定，但如果合同有注明是有配置的，那就要有，否则就违约了。

2、法律[_a***_]：不合法。物业的做法不对，交了停车费就应该有固定的停车位，同时如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。

3、合法。开发商不启用机械车位是合法的，机械车位是一种能够移动的非独立车位，主要是依靠机械设备来交换空间，达到切换车位的目的，这样原来只能停靠一辆车的位置，可以停靠两辆车甚至多辆车，充分地利用空间。

4、合法。根据查询上海市房屋管理局颁布《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》中明确规定：小区非规划车位，不得作为固定停车位出租给特定业主使用。因此，上海取消小区固定车位合法。

5、必须要有。商业活动需求：商业综合体举办各种活动，如促销、展览、***演出，这些活动会吸引大量人群前来参与，需要提供足够的停车位以满足活动期间的停车需求。

商业服务网点可经营的功能有哪些

1、经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品商店、作坊和储藏间，严禁附设在民用建筑内。

2、餐饮服务 餐饮服务是比较常见的拓展型营业场所功能之一。例如，在购物中心或电***等场所，增加餐厅、咖啡厅、快餐店等餐饮服务，为消费者提供一站式的购物休闲体验。

3、商业服务网点的功能，可以是百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。火灾风险低于上述场所的办公、物业等用房，也可以设置于商业服务网点中。

4、保洁服务、家政服务、汽车租赁、汽车装潢，知识产权代理，商标代理。

5、商业服务业营业执照的经营范围有哪些？ 只要不涉及审批的专案都可以经营。

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