住宅商业立面设计规范__商业住宅设计说明）

本篇文章给大家谈谈住宅商业立面设计规范，以及商业住宅设计说明对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商住楼设计规范有哪些?
• 2、住宅建筑设计规范
• 3、商店建筑设计规范:第四章防火与疏散

商住楼设计规范有哪些?

安全出口的布置 商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。塔式高层建筑的两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：① 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。

若要在高处工作，拿取或存放物品，应使用稳固的梯子，不要站在木箱或纸箱、旋转椅或其它不稳固的物品上。商住楼消防要求：住宅内不要求装消防水管、喷淋和烟感报警。

商住两用房新房和普通住宅的区别：使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。

XXXX市规划管理局有关XXXX规划设计条件。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX设计任务书。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX用地红线图。、国家现行建筑设计规程、规范。

高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。3A商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。4 高层公共建筑的大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道的规定。

公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。

住宅建筑设计规范

1、为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。 本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。

2、住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。住宅设计应满足居住者所需的日照、天然***光、通风和隔声的要求。住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。

3、安全设计规范是指在房屋安全方面的要求，包括建筑安全、消防安全、电气安全等方面。在进行安全设计时，需要遵循以下步骤：根据建筑用途和功能，确定建筑安全要求，包括地震安全、风险防范等。

4、本文将为您揭晓4/1/4/1/4/1/4规定中的细节，让您更好地了解住宅建筑设计规范。梯段宽度规定4-1-4-1-4-1-4规定中，宽度为1-00m的梯段只适用于6层以下的住宅。这一规定是为了保证住宅的安全性和舒适性。

5、一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。

商店建筑设计规范:第四章防火与疏散

1、第7条 商店建筑内如设有上下层相连通的开敞楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其建筑面积之和不应超过防火规范的规定。

2、商店建筑防火与疏散设计，除应符合防火规范的规定外，尚应符合本章各项规定。 商店的易燃、易爆商品库房宜独立设置；存放少量易燃、易爆商品库房如与其它库房合建时，应设有防火墙隔断。

3、计算该建筑的楼梯总宽度时，根据楼梯宽度指标1m／百人的规定，第四层和第四层以下每层楼梯的总宽度为4m；第五层和第六层每层楼梯的总宽度可为2m。 3 本条明确了商店建筑的疏散人数计算方法。

4、按照上述规定： 多层商场的安全疏散距离在设有封闭楼梯间和自动喷水灭火系统二级耐火等级建筑内最大为22× （1+ 25%） = 25 米。

5、多层和高层建筑，楼层人员的疏散必须经过楼梯，因此对疏散楼梯和楼梯间的要求更为详细。如《高层民用建筑设计防火规范》中规定一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32米的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。

6、商业建筑内的疏散通道尺度及有效标志、建筑构件的耐火性能及疏散出口的布置位置与数量、逃生人员的心理素质等都影响建筑内人员的安全疏散，需要在安全疏散设计中充分考虑。

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