商业综合体商铺切割注意点__商业综合体的商铺,有没有升值空间）

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本文目录一览：

• 1、租商铺都需要注意哪些事项?
• 2、你所不知的商铺风水布局注意事项?
• 3、干货,商业综合体的动线景观规划设计要点有哪些

租商铺都需要注意哪些事项?

1、调查商铺的档案；注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质；注意免租装修期，出租不得收取承租人装修期间的租金；租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用；税费的承担等。

2、\r\n \r\n \r\n\r\n出租商铺时需注意租赁的期限不能太短，因为店铺其间的空置期也会对租金造成一定的损失，只有稳定的长期经营，才能够避免出现空置期。

3、租商铺需要注意的有： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

4、低价虚***广告要注意生活中的虚***广告很常见，租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。

5、门面租赁注意事项有哪些双方好约定好租金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，避免不能抵扣各种费用。

6、下面小编就来给大家介绍一下租商铺需要注意什么。

你所不知的商铺风水布局注意事项?

1、应避免在有不吉祥建筑的区域开业，如因其他缘故要设店，有不吉祥之物的区域，开门时就一定要避开这些不祥之物。选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处，最好再安放一架屏风，可以阻隔煞气。

2、风水学在选择住宅时，讲究屋前开阔，接纳八方生气，这与商铺讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。

3、个店铺风水注意事项 在店铺选址时，要格外关注店铺外的环境，尤其是马路街道的形状和走向，这关系到旺财风水的好坏。

4、商铺风水布局注意事项 地址路段要平和 商铺的选址位置很重要，一个地气杂乱，乌烟瘴气的路段是商铺风水的无形杀手。这种路段一般的特征有：建设杂乱无章，污水堆积或到处流泻，多尖角冲煞。

干货,商业综合体的动线景观规划设计要点有哪些

运动与通路：设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。***用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。

室外：商业广场、集中绿地和景观水系；室内：收放有度、错落有致、流畅通透。

其设计考虑一定是多方面的，像消费的舒适度、景观的艺术形象、环境要素控制、休息***等活动便利情况等等。

二）别致的景观设计 以幽雅安静氛围为背景，以现代欧美风格为特色，融合国际多元文化的规划要求，是多数商业街时尚景观。休闲街***用欧陆风格设计，品位高雅，树木葱茏，是条闹中取静的休闲通道。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

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