商业综合体里的住宅好吗__商业综合体的住宅能买吗）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体的住宅是否不属于学区房?
• 2、城市商业综合体有什么优缺点什么是城市商业综合体
• 3、楼下是商业楼上是住宅的房子好吗?能买吗?

商业综合体的住宅是否不属于学区房?

回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~综合用地上，因为综合用地的建造出来的房屋综合用地属性产权年限为50年，如果是商业用地的话，产权年限是40年。

郑州二七区万达广场不是学区房。郑州二七万达广场是大型商业综合体，2011年5月7日开业，集购物、餐饮、***、教育等多种功能于一体，不属于学区房。

一般来说，只有纯住宅享受学区房待遇，商住两用房的本质还是商用，而商用房不属于学区房。根据目前我国《土地法》的相关规定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

你好，很高兴回答你的问题。商业综合体住宅应该属于公寓，公寓有很多好处，首先不限购（但不能迁入户口）商住两用房较大优势就是不限购，而且商住两用房不算首套房。

你好，商住房不算是学区房。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。

不是，学区房会说是学区房的，而你存在疑问，那肯定不是学区房，可以直接去售楼部进行咨询，学区房的价格会相对高一些。现在买房子其实不一定要学区房，因为很多小区都是也挺指定学校的。

城市商业综合体有什么优缺点什么是城市商业综合体

直观的理解，城市综合体的好处就是将办公、酒店、***、购物、居住等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。

商业综合体的优势： 商业综合体有业态功能与交通网络的高度复合性，一般综合体都拥有商业、办公、文化***、居住等多种功能，相应地，便会拥有购物中心、住宅（或是酒店式公寓、酒店）、写字楼（或是SOHO）等全方位业态。

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

楼下是商业楼上是住宅的房子好吗?能买吗?

1、这取决于您的需求和偏好。商铺和住宅分层的房子通常具有较高的投资潜力，因为商铺通常能够产生稳定的租金收入，而住宅则为您提供了一个相对独立和安静的居住环境。

2、楼下的部分商铺为了在晚上吸引客户，也会安装LED灯，地灯，楼上家里也会被活动的光束照射，非常痛苦。

3、这样的房子通常是一种混合用途的建筑，包含商业和住宅两种功能。

4、二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。

5、商住楼的水、电通常都是商用的，比一般住宅会贵很多，并且物业费也远高于普通住宅。子女无法就近入学，因为商住楼的性质为商业用地，通常无幼儿园、学校配套设施，并且不能迁入户口，因此子女无法就近上学。

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