自持商业综合体的物业__自持商业算不算投资性房地产）

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本文目录一览：

• 1、自持物业是什么意思
• 2、一般商铺的物业费怎么收?
• 3、长沙达美寰宇中心物业费多少钱?

自持物业是什么意思

自持物业是什么意思？自持物业就是指楼盘开发者旗下的物业公司。其实自持物业不仅能够方便管理者的统一管理，而且对于业主而言也可以省去许多的麻烦。但是，在享受物业服务之前必须缴纳一定的物业费，通常物业费是按年缴纳的。

自持物业就是指楼盘开发者旗下的物业公司。其实自持物业不仅能够方便管理者的统一管理，而且对于业主而言也可以省去许多的麻烦。但是，在享受物业服务之前必须缴纳一定的物业费，通常物业费是按年缴纳的。

自持物业什么意思是指一个人或组织在拥有的房地产中，自行管理、使用和运营的物业。

一般商铺的物业费怎么收?

1、不得弄虚作***；按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业服务费用包括服务成本、法定税费和企业利润，而构成服务成本的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量和质量有直接关系。

2、收费标准是在***指导价基础上协商确定，以产权证书上的面积乘以物业费的单价。

3、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

4、店铺物业费依据***指导价以及产权面积收取。***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

5、这要有依据的。看看所在区域住宅物业费是多少，一般商业是是住宅的2～3倍。写字楼就更不用说了。而且商业物业按照市场价测算。但是要有公示，收费标准、收费依据、服务范围、服务标准等。要求收费价格与服务标准相符合。

长沙达美寰宇中心物业费多少钱?

中海寰宇天下物业费为：88元/平米/月。中海地产，隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2022年《财富》世界500强排名第9位）。

由湖南达美控股有限公司精心打造，项目当前价格为：23000元/平米。

物业费收费标准分为四级：一级收费标准00元平方米/月（已包含税、费）。二级收费标准0.75元平方米/月（已包含税、费）。***收费标准0.45元平方米/月（已包含税、费）。

汇景发展环球中心（写字楼）物业费为：22元/平米/月。

物业收费标准规定是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

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