商业地产运营牛人__商业地产运营10强）

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本文目录一览：

• 1、案例解读:万达商业地产的轻资产转型
• 2、商业运营管理公司基本内容介绍
• 3、【2017.12.30】地产社群经营典范——阿那亚

案例解读:万达商业地产的轻资产转型

1、自2017年起，为了回A万达加速建设全业态的轻资产化。过去重资产模式下万达自己出资出地建设万达广场和周边商住配套，主要还是依靠销售回款来周转。2016年退市前的最后一份财报显示，万达商业总收入中物业销售占比近7成。

2、截止目前，万达商管已经开业336家万达广场，覆盖大陆31个省市自治区；丰富的商业物业管理经验和庞大的实体商业***，已成为万达商管输出品牌管理的核心优势和底气。

3、而且自今年5月起，万达商业至少将20家万达广场的注册资本减少至清一色的0.5亿元，很有可能是万达被工商、税务查账后，认为严重亏损或者资金不实，被迫减资。有的专家称这是万达走向轻资产的重要一步。

4、王健林早在2015年4月就首提万达轻资产模式，但是在近日，万达突然加速了瘦身的进程。一天之内酝酿了一千亿的酒店和文旅项目的股权资产挪移。这标志着自1988年万达成立以来，王健林正式告别干了三十年的房地产。

5、华尔街见闻此前提到，身背对赌协议，为了尽快回归A股，加之战略方向改变，万达商业一直在进行轻资产转型。现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目，由可以看出，重资产模式的万达广场占据万达广场项目总量八成以上。

6、“就以万达商业地产刚刚公布的轻资产计划来看，未来万达将与投资方共摊租金，这正是在其用部分收入换取战略转型的案例。”上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称。

商业运营管理公司基本内容介绍

商业运营是指专门从事产品交换的赢利性活动，通俗说法就是“买卖”。大多数的商业运营，都是通过成本以上的价格卖出产品或服务，从而获得赢利。 营销是商业运营的主要形式。

从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进。

商业管理有限公司主要从事商业项期业态论证、主题定位、招商、销售代理为主营业务，同时为开发项目提供规划设计顾问、商业经营管理团队输出、广告营销推广代理、项目投、融资服务的商业运营机构。

【2017.12.30】地产社群经营典范——阿那亚

阿那亚位于秦皇岛昌黎县，13年初建成时是一个被“判***”的文旅地产，然而通过用户运营，阿那亚今天已经成为了传播价值观的文化品牌。通过本次学习：【我了解到】：洞察用户，用服务持续赚慢钱。

阿那亚文化旅游度***地产最终的目标是打造一个未来的社区，营造一个邻里中心，帮助[_a***_]找回儿时的邻里关系，弥合城市里人与人之间冷漠和被割裂的关系。

阿那亚的核心推广语“人生可以更美”，从客户的体验，产品的规划，社群的运营，无一不诠释这句话。

阿那亚的产品是其中最低层次的，只是一个载体，这个产品就是他的房地产产品：别墅、公寓和酒店。在产品之上，是一整套生活方式的主张及配套服务体系，再往上，对应高级需求的是他的精神产品，是他的社群，这是阿那亚的核心。

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