还建房带商业综合体__还建房和还建商品房的区别）

本篇文章给大家谈谈还建房带商业综合体，以及还建房和还建商品房的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、什么是还建房?和商品房有什么区别
• 2、商业用地建房属于违建吗
• 3、国有商业用地的建房年限一般都是多少年
• 4、请问各位一下,枝江现在的楼盘哪个比较好?

什么是还建房?和商品房有什么区别

二者主要有以下区别：取得方式：商品房是以货币形式购买的，而还建房主要是以补偿形式取得的。土地性质：大多数还建房是***划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

定义区别：还建房是指***或开发商在搞城市建设时，对那些无房可居的被***户进行安置所建的房屋。商品房是有房产经营资格的公司，通过出让方式取得土地使用权后，在该土地上面建设并销售的住宅。

还房就是所说的还建房，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造***后还建给***居民的房产，它们都是住房的一种，但是在取得方式等方面是不同的，它们的区别为：取得方式。

商业用地建房属于违建吗

商业用地建房属于违建的问题涉及到土地规划、建设管理等多个方面的法律法规和政策。一般情况下，商业用地建房需要符合相关规定和程序，否则就可能被认定为违建。接下来为大家介绍商业用地建房属于违建吗。

根据查询华律网得知，商业用地建房需要符合以下几个方面的要求，否则就属于违建：商业用地建房需要符合城市规划和土地利用总体规划的规定，不能违反土地用途和控制性指标。

属于违建。商业用地上建住宅用地是犯法的，法律规定建设用地使用权人不得改变土地用途，应当合理利用土地，如果需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

法律分析：商业用地上建住宅用地犯法。房屋购买后，拥有房屋产权，但土地只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。

商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。

国有商业用地的建房年限一般都是多少年

农村商业用地可以建房的。只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建，商业用地土地使用权最高年限为40年住宅用地土地使用权最高年限70年。

商业用地住宅产权是40年。根据我国土地产权使用年限，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

法律主观：商业用地全国统一执行的土地使用年限是40年，届满可以提前一年提出续期申请，使用年限期满后根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请商业用地的土地使用权。

法律分析：国有建设用地使用权一般是70年，具体按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、***用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年、综合用地50年。

请问各位一下,枝江现在的楼盘哪个比较好?

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