群租房属于商业运营吗__群租房属于哪个部门管）

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本文目录一览：

• 1、上海市关于群租房的法律规定
• 2、群租房违法吗,求助
• 3、经营性自建房六类场所包括哪些
• 4、2万亿租房市场已被贝壳58“拿下”?|资本论第4期
• 5、房屋出租属于经营性质吗
• 6、群租房的物业费是按住宅收还是按商业收

上海市关于群租房的法律规定

在城市中很多外来人员为了节约租金成本，选择一些居住环境相对较差的群租房，为了有效管理这些外来人口，上海针对群租房专门制定了相关的法规，下面来了解下上海关于群租房的规定有哪些。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

上海群租房违法。群租房由于存在消防、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人。

法律客观：上海市***常务会议日前通过了《上海市人民***关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》，自2014年5月1日起施行。

法律分析：根据上海市的相关规定，出租放假使用人数达到15人以上的，属于群租房，需要建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

群租房违法吗,求助

首先严格来说，群租房违反相关法规的规定。比如我国的《房屋租赁条例》中明确规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途；至少以一间房间为出租最小单位；租房内人均面积不得小于5平米等。

法律分析：群租房是违规，违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。

法律分析：房屋群租属于违法行为。根据规定租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。

经营性自建房六类场所包括哪些

1、小档口，三合一场所，群租房，建设工程施工现场，养老服务机构，寄宿制学校。经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。

2、具有文化***功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧；舞厅、卡拉 ok 厅等、歌舞***场所；洗浴中心场所；室内游艺、游乐场所；其他公共***场所。自建房安全隐患排查：开展危旧房屋排查。

3、餐饮业态：经营性自建房可以用于开设餐馆、咖啡厅、小吃店等餐饮业态。在这种情况下，房屋的建筑结构、消防设施、卫生条件等都需要符合相关的法律法规和标准。

4、出租经营：自建房主可以选择将房屋出租给他人，以获取租金收入，这是最常见的自建房经营方式。家庭旅馆经营：自建房主可以将房屋改造成家庭旅馆或民宿，接待来自外地或国内的游客和旅行者。

5、一）将原居住功能的城乡居民自建房改变为经营性人员密集场所，如培训教室、***、ktv、具有***功能的餐馆等，且不能提供有效技术文件的； （二）改变使用功能后，导致楼（屋）面使用荷载大幅增加危及房屋安全的情形。

6、经营性自建房，就是用来经营的自建房，农村居多。在农村，在政策允许的情况下，自己建造的房屋是可以用来经营获取利润的。常见的用途是做农家乐和民宿。

2万亿租房市场已被贝壳58“拿下”?|资本论第4期

尽管公开数据中并未将租赁业务单独罗列，但从贝壳找房整体增速来看，其租赁营收应该是整体向好的，领导市场的能力也在增强。

曾经，58同城带头拉来金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家联合启动PMLS对抗贝壳找房，创始人姚劲波计划“平台未来3年的小目标是深度服务超过3万亿规模新房联卖市场”，不过这场“反壳”战最终失败了。

贝壳租房是贝壳找房的租赁业务，属于链家网旗下公司，定位打造以技术驱动的品质居住服务平台，成为聚合和赋能全行业的优质服务者，构建开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。

房屋出租属于经营性质吗

法律分析：对于房屋中介公司来说，房屋租赁是属于公司的经营范围，房屋租赁是属于专营企业，具有一定资质才能从事房屋租赁业务。

根据查询相关法律信息显示，房屋出租是否经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为，[_a***_]出租房屋一般不认定为经营性行为，而村委会不属于个人，因此其进行房屋出租属于经营性行为。

属于。一般的经营性租赁房屋是属于的营业性质的行为，因为把房子租出去自己要获得租金的。经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。

法律分析：不属于，出租门面房房屋属于租赁房屋行为。 是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋出租也是属于营业性质的，理应缴纳营业税，根据《营业税暂行条细则》第十二条营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

群租房的物业费是按住宅收还是按商业收

通常写字楼、商业、工业园区等非住宅类实行市场调节价，即合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实***指导价。法律依据：《物业管理条例》第八条物业管理区域内的全体业主组成业主大会。

商业物业的收费一般比住宅物业的收费要高一些。这是因为商业物业的管理者需要承担更多的管理风险和管理成本。商业物业和住宅物业由于性质不同，因此在收费上和管理上都有一定的区别。

物业费通常是按建筑面积收取的。具体的法律和政策可能会因地区而异，但一般来说，物业管理条例和相关规定规定了物业费的收费方式和标准。根据物业管理条例的规定，物业费应当按照建筑物、房屋或单位的建筑面积进行计算和收取。

除了城中村的房东以外，搞群租房的二房东也会这么干。

物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

房地产费＝使用的房地产面积＊单位面积费率。

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