商业住宅设计管理__商业设计 住宅设计）

本篇文章给大家谈谈商业住宅设计管理，以及商业设计 住宅设计对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业楼和住宅楼在施工管理上面有什么区别?各自结构特点及现场施工组织...
• 2、深圳市住宅区物业管理条例实施细则
• 3、北京市住宅配套商业服务业用房管理办法(1997修正)
• 4、住宅建筑设计规范
• 5、北京市住宅配套商业服务业用房规划建设使用管理办法
• 6、住宅室内装饰装修管理办法

商业楼和住宅楼在施工管理上面有什么区别?各自结构特点及现场施工组织...

1、特点不同 住宅物业一般只有些不同的业务服务范围，比如卫生和一些***，用地费用，而商业物业会有一些一样的功能，商业物业就像宾馆一样，一般都有公寓的性质。

2、工程项目多、工种多、涉及单位多、管理复杂特别是一些大型复杂的高层建筑，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及许多部门，必须精心施工，加强集中管理。

3、写字楼和住宅的区别：写字楼就是专业商业用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

深圳市住宅区物业管理条例实施细则

1、第一条 根据《深圳经济特区住宅物物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。

2、第一章　总则第一条　为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本条例。

3、物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4、第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

5、第一章　总则第一条　为了规范住宅小区物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障住宅小区物业的合理使用，创造和保持整洁、安全、文明、舒适的人居环境，制定本条例。

北京市住宅配套商业服务业用房管理办法(19***修正)

第一条　为适应经济发展要求，加强本市住宅配套商业服务业用房的管理，保证居民基本生活必需品的供应，方便群众生活，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。

第一条　为加强本市商业服务业用房的规划建设和使用管理，方便人民生活，繁荣市场，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。第二条　本市行政区域内商业服务业用房的规划建设和使用管理，均适用本办法。

商品住房出售后的管理与维修，按照《北京市私有住宅楼房管理与维修办法》执行。第十条　居民购买的商品住房，其所有权受法律保护。购房3年后，可以依法出租、出售。在3年内因特殊情况出售的，房地产交易机构有优先购买权。

第十一条　对违反本办法第九条，不按规定缴纳管理费的，责令限期改正；逾期不缴纳的，自限期缴纳之日起，按日加收应交数额1％的滞纳金。

区、县房屋土地管理局负责本辖区内房屋买卖的管理工作。市、区、县房屋土地管理局设立房地产交易所，负责房屋买卖的审查和登记过户等项工作。出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。

第二条本办法所称物业管理，是指业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

住宅建筑设计规范

为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。 本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。

年住宅设计规范。低层住宅为一层至三层，多层住宅为四层至六层，中高层住宅为七层至九层，高层住宅为十层及以上。

安全设计规范是指在房屋安全方面的要求，包括建筑安全、消防安全、电气安全等方面。在进行安全设计时，需要遵循以下步骤：根据建筑用途和功能，确定建筑安全要求，包括地震安全、风险防范等。

《建筑设计规范大全》的主要内容包括：（1）总则 （2）术语（3）套内空间（4）共用部分（5）室内环境（6）建筑设备等内容。

我国现行住宅层数划分的规定 低层：1~3层 多层：4~6层 中高层：7~9层（应设电梯） 高层：10~30层（应执行高层民用建筑设计防火规范） 套内各功能空间设计 （一）每套必须独门独户，并应有卧室、厨房、卫生间等基本空间。

本规范由公安部负责管理，其具体解释等工作由公安部消防局负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

北京市住宅配套商业服务业用房规划建设使用管理办法

1、第一条　为适应经济发展要求，加强本市住宅配套商业服务业用房的管理，保证居民基本生活必需品的供应，方便群众生活，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。

2、第一条　为加强本市商业服务业用房的规划建设和使用管理，方便人民生活，繁荣市场，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。第二条　本市行政区域内商业服务业用房的规划建设和使用管理，均适用本办法。

3、《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

住宅室内装饰[_a***_]管理办法

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》装修人责任因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

3、住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

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