综合体商业运营方案__商业综合体运营公司）

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本文目录一览：

• 1、什么是田园综合体,有哪些经营模式
• 2、商业写字楼运营如何管理好
• 3、商业物业的管理与运营

什么是田园综合体,有哪些经营模式

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。

“田园综合体” 的发展模式（一）、发展乡村休闲旅游产业（二）、建设乡村养生养老基地（三）、培育宜居宜业的农业特色小镇。

田园综合体，是基于物理空间的概念，还有种植、有人口，有服务、还有商业活动；农业综合体是基于产业思维的概念。作为一个综合体，是多种配套的综合。

田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。田园综合体的主题定位与功能开发对产业链扩展也有特定的要求与限定。

田园综合体的模式是通过整体、综合规划、开发运营，将现代农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度结合形成多功能、多业态的综合发展产业体系。

“田园综合体”这个概念是指：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

商业写字楼运营如何管理好

1、一）实施全程物业管理，从开发商、业主及专业物业管理公司的角度对物业提出合理化建议，构筑一个优秀的物业管理硬件环境。 （二）成立 （大厦）管理处，配备专业管理人员，实施专业化管理。

2、购物中心运营管理要点有哪些关注环境打造统一的购物环境和整体经营氛围。遵循统一运营管理的基本模式，实施统一规划、统一招商、统一经营、统一服务等全面统一的运营管理，不得始弃终乱。

3、开闭店管理：制定标准营业时间，严格执行统一的开、闭店管式理，包括员工进场、开店前准备、迎宾、闭店前准备、送宾、闭店管理等程序及要求。

4、一个好的资产，可以用10年、20年，比如电梯上理论上是用10年，你用得好可以用15年，这5年就是赚回来的，一个商场有多少电梯，这个维护工作就非常重要。

5、确定管理对象 因物业管理工作较为复杂和多变，要想在物业管理工作方面站稳脚跟，首先应根据自身的条件和所处的环境，选择好管理的目标和群体，正确把握市场的定位和发展趋向。

6、安全管理。包括门岗安保、监控系统管理、紧急预案管理等，确保人员与资产的安全，这是写字楼物业管理的首要任务。 设施设备维护。包括电梯、中央空调、供电系统、消防系统等的定期检测与维护，确保设备的正常运转与使用安全。

商业物业的管理与运营

经营理念和管理技术落后，商业物业里常有上百个所有权独立的零售商，通过统一管理树立商业物业的整体形象至关重要。

怎样管理好商业物业 管理目标 商业物业（楼宇）具有大空间、多设备、商号多、客流量大等特点，物业管理与服务的难度大、责任重。

租金收取和催缴：按照租赁协议规定的时间收取租金，并及时与租户联系以催缴欠款。维护和修理：负责维护和修理物业，包括设施和设备的维修，以确保商业物业的正常运营和安全性。

商业物业管理主要管理内容有：维护建筑物建筑结构维护、建筑外观维护、公共区域装修、装修审批与管理，内部导向[_a***_]维护。

整体推广商服物业管理应当***用统一的整体公关宣传活动和统一的形象策略，因公关、宣传活动而产生的资金技入由各店铺按一定的标准分担。

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