商业综合体好还是纯住宅好__商业综合体是公寓吗）

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本文目录一览：

• 1、纯住宅小区与住宅楼商业楼混合小区相比,哪个品质更高?
• 2、买房买商住楼好还是住宅楼好
• 3、居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好?
• 4、买住房还是买商铺好
• 5、商住房与纯住宅的区别有哪些?

纯住宅小区与住宅楼商业楼混合小区相比,哪个品质更高?

1、由于商业环境比较成熟，居住条件比较好，居住条件也比较好，因此，许多人都会选择商业住宅来赚钱。产权年限的差异。

2、高档小区，旁边有两条地铁，出来是高档商业区和写字楼。原来的小区，上幼儿园都要出门走很久，还要过马路，小学就更远了。现在的小区，幼儿园就在小区里面，2分钟就到，小学就在家门口。

3、纯小区住宅的生活成本低 商住综合体住宅的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

4、商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。商业房产是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

5、商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低；居住品质 总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。

6、纯住宅，就是没有商铺，全是住宅的小区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。

买房买商住楼好还是住宅楼好

1、由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。商业标准的水电都要比住宅标准的高不少。虽然前期购房的时候购买商住楼的人感觉赚到了。

2、买房买商住楼好还是住宅楼好至于谁更好，那就要看买家自己的需求了。如果你想要居住，请选择住宅房，如若是准备投入商铺，那么，就可以选择商品房。住宅房对选址要求很高，周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。

3、这个问题的答案取决于购买者的具体需求。如果购买者需要安全、舒适的居住环境，那么住宅房更好；如果购买者希望房子有投资价值，那么商品房更好。

4、住宅楼限购，商住楼不限购。从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高：应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。

5、产权年限不同因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受住宅用地土地使用年限为70年的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好?

1、纯小区住宅可以入户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育***，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

2、都好，只要住起来舒服。住综合体买东西就在家门口。纯住宅买东西可能要跑好远（市中心问题不大）。月星国际城、康龙国际广场、兴发广场这些综合体在宜昌比较有名。

3、普通小区，本身房子隔音就不好，以前的普通小区，楼上吃饭搬椅子的声音，都听得一清二楚；高档小区，房子用料扎实，房子隔音好，现在隔壁放家庭***，邻居说声音大得耳朵都快震聋了，我们却一点都听不见。

4、由于商业环境比较成熟，居住条件比较好，居住条件也比较好，因此，许多人都会选择商业住宅来赚钱。产权年限的差异。

5、从风水角度来讲不好，住宅最好选择在较为安静的位置；城市综合体一来比较吵闹休息不好，人流量大，风水不稳定；而且商家较多，很多都使用一些镇物，会造成一定影响。

买住房还是买商铺好

1、如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。

2、实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。

3、买商铺还是住宅需根据个人需求和财务状况来决定。商铺通常位于商业区或繁华地段，具有较高的商业价值和租金收益潜力，但价格相对较高，且需要考虑经营行业和市场竞争等因素。

4、所以说，不管你有30万也好，还是300万也好，最好还是买住房，商铺就算了。 你好，刚好前段时间手上有30来万，我也考虑过这个问题。

5、有闲钱的人想保值，建议还是买店面会更好一些。如果是好的地段的店面，可以赚钱。

商住房与纯住宅的区别有哪些?

商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。

商住房居住密度大，纯住宅一般一层2-4户居多；户型不同。商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，商住以40-80㎡为主。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多，且户型面积弹性范围较大。

法律分析：商住房跟纯住宅的区别：商住房到期后需要缴纳一定的土地出让金；纯住宅缴纳一定费用，到期后自动续期。商住房不能落户，纯住宅可以落户。商住房居住密度大，纯住宅居住密度小。

产权年限不同 商业住房的产权年限一般只要50年，一旦时间到了，还要继续使用就是缴纳相应的土地出让金，普通住宅的产权年限有70年。而且普通住宅可以很好的解决户口问题，商住房想要入户更麻烦。

户型大小不同：普通住宅户型多是刚需，80-100平米左右两室或者三室是主流户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。

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