科研用地配建商业综合体__科研用地和其他商务设施用地）

今天给各位分享科研用地配建商业综合体的知识，其中也会对科研用地和其他商务设施用地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、教育科研用地上可以盖什么建筑
• 2、科研用地属于什么用地
• 3、土地性质为科研能做酒店或商业吗
• 4、科教用地出让规定
• 5、科研用地属于什么性质
• 6、科教用地可以做商业吗

教育科研用地上可以盖什么建筑

教育科研用地可以盖高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地的设施。

当然可以，无非就是用教育科研的名义申请，其实质功能按写字楼建设，缺点是只能自持租赁，不能销售。

城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地建设。 风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地建设。

科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。

建筑物层数25层以下，建筑物高度100米以下，单跨跨度30米以下，单体建筑面积30000平方米以下的公共建筑 公共建筑用地是指公共文化、体育、***、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。包括：①机关团体用地。

***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。文化***用地的土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把文化***用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。

科研用地属于什么用地

1、科研用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的房子，是不能用来建造住宅别墅、商业***场所等。科研用地属于***公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。

2、科研用地属于什么用地 属于***公用地，只能用于科学研究，使用年限一般为50年，并且通过划拨的形式出让，所以出让价格会比土地市价低。

3、法律分析：科研用地属于***公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定，购买科研用地办公产品只能是企业，或者是独立法人。

土地性质为科研能做酒店或商业吗

法律分析：科研用地不能开设酒店。科研用地属于***公用地，很多是划拨的，限定了土地用途。不能用于商业用地。科研用地必须只能由科研公司购得。不能擅自改变土地原批准用途。

科研办公产品是不能的随意交易的，它需要在征得***部门的同意下，由公司之间以资产转让的方式进行交易，其产权通常是不能分割。科研用地性质的土地使用权只有50年，水电费用是按照商业水电标准来收取的。

集体用地转建设用地要经国土局农业局等批准才可以。

科教用地出让规定

⑴居住用地70年；⑵工业用地50年；⑶教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；⑷商业、旅游、***用地40年；⑸仓储用地50年；⑹综合或者其他用地50年；⑺科教用地使用年限也是50年。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民***按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

法律分析：科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。科教用地使用年限。土地使用权出让的最高年限：教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。教育用地使用年限50年。

高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。

科研用地属于什么性质

科研用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的房子，是不能用来建造住宅别墅、商业***场所等。科研用地属于***公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。

科研用地属于***公用地，是划拨土地，它主要用来建造教育用房、科研机构这类房屋。

科研用地属于什么用地 属于***公用地，只能用于科学研究，使用年限一般为50年，并且通过划拨的形式出让，所以出让价格会比土地市价低。

科教用地可以做商业吗

法律分析：可能需要相关部门的批准，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

科研用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的房子，是不能用来建造住宅别墅、商业***场所等。科研用地属于***公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。

可以。根据查询吉屋网得知，教育用地可以变成商业用地的原因主要是土地性质的转变。教育用地是国家划拨的国有土地，通常由学校或其他教育机构使用。如果要将这些土地转变为商业用地，需要经过土地性质的变更和相关部门的审批。

科教用地的使用年限科教用地以及文化用地和体育用地的年限是50年，工业用地的年限也是50年，除此以外仓储用地和综合其他使用地以及科教使用地的年限通通都是50年，而居住用地的年限是70年，商业40年，商住两用也是50年。

集体用地转建设用地要经国土局农业局等批准才可以。

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