楼房底层是商业综合体__买房子买商业综合体的好还是住宅好）

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本文目录一览：

• 1、商住楼是什么意思?高层住宅怎么挑选楼层?
• 2、有底商的楼房住几层好?
• 3、什么叫建筑综合体
• 4、房地产里什么是大型商业综合体
• 5、底层商业,商业裙房,商业综合体这三者是什么关系?是不同的东西吗?_百度...

商住楼是什么意思?高层住宅怎么挑选楼层?

1、商业服务和住宅建筑就是指商业服务和住宅建筑的使用性质。商业服务和住宅建筑的最底层一般是购物广场和店铺，其余是住宅建筑。商业服务和住宅建筑不分成建设主体，不但可以由房地产商修建，还能够由个人和非赢利修建。

2、商住楼顾名思义就是商住两用楼，其中一层或数层为商场、商店、商务层，其余为居民住宅层的综合性大楼，让居住者在使用居住的同时又能从事商业活动，但商住楼的土地使用年限只有50年。

3、商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。

4、什么是商住楼 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。 商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

5、商住楼是什么意思 商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。

有底商的楼房住几层好?

1、带有底商的房子对于楼上的住户或多或少都会有点影响，那有底商的楼房住几层好呢？价格上来看，越高越贵。如果价钱不成问题，一般在18层以上，24层；如果选择低层可以考虑6层（后面有原因）。

2、如果是中高层住宅的话，那么六楼是不错的选择，因为舒适度、方便度和空间尺度都比较好，通风、***光、日照等，也可以基本能满足生活居住需求。

3、层的住宅，黄金楼层就是24层左右。这类楼层基本上不会被周边的楼层挡住光照及通风，基本上光照和通风效果是好的。但这类楼层的价格高。有底商的楼房：底层最靠近地面的一层，优势是出行方便。

4、商铺4楼好。一层二层是商铺四楼更经济实惠，三楼价格高，成本高，所以商铺4楼好。四楼商铺是高楼层可以减少噪音干扰，三楼噪音多，所以商铺4楼好。

5、你好，很高兴为你解答问题。如果说是商铺的话，当然是一楼，有许多人看到2楼都会打退堂鼓。懒得上楼，如果是1楼就没有这种想法。可以增加人流量。

6、没有底商的3楼和有底商5楼比较没有没有底商的3楼好。原因如下。带底商的住宅会出现噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。

什么叫建筑综合体

1、综合体建筑 building complex 由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。又称建筑综合体。分单体式（单幢建筑）和组群式（多幢建筑）两种类型。

2、房建的综合体指的是什么 由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。又称建筑综合体。分单体式（单幢建筑）和组群式（多幢建筑）两种类型。

3、建筑综合体是对不同建筑结构的构筑物的称呼，建筑综合体一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。

4、由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。又称建筑综合体。分单体式（单幢建筑）和组群式（多幢建筑）两种类型。

房地产里什么是大型商业综合体

商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

商业综合体是酒店、公寓、写字楼、等40年产权的商业用地组成的，二城市综合体是含住宅、交通、旅店等这些组成的。

商业楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。商业房是什么意思商业地产（商业房），顾名思义，作为商业用途的地产，故又名商铺地产。

但是这里有必要提醒下的就是国外商业地产是指零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

在狭义上，商务地产仅指写字楼类物业。但随着经济的发展，建筑类别渐有综合之势，一些写字楼物业，也开辟了大面积的区域用于酒店、商场的经营，这类物业被称为商务地产综合体，也属于广义上的商务地产。

底层商业,商业裙房,商业综合体这三者是什么关系?是不同的东西吗?_百度...

对开发商而言，裙房综合体具有商业聚合效应，优势互补，市场适应性较好。因此具备高而稳定的经济效益，投资风险相对减少。

根据百度百科得知，商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

裙房是指在高层建筑主体投影范围外，高度不超过24米并与高层建筑相连的附属建筑。裙楼是指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准建筑面积。

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