商业综合体工程基本知识__商业综合体工程基本知识培训）

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本文目录一览：

• 1、万达商业综合体物业工程管理培训
• 2、商业综合体工程项目上马的条件
• 3、建筑设计攻略之商业建筑规划七大要点?
• 4、商业综合体设计基本组成有哪些?
• 5、城市商业综合体设计有哪些要点及设计原则?
• 6、框架结构的商业综合体结构设计?

万达商业综合体物业工程管理培训

1、培训计划 通过培训，让物业工程人员全面提高以下几方面的能力。（1）设计能力：掌握基础建筑设计及装修设计相关技能和理论知识，包括建筑结构的设计、施工及装修工艺的设计。

2、搜索答案 我要提问 百度知道提示信息 知道宝贝找不到问题了_！ 该问题可能已经失效。

3、物业工程每周培训配电、发电机操作培训、电工操作培训、管道机修培训、设备管理培训、设备保养常识培训、工程档案管理培训、节能减排常识培训、劳动纪律、安全常识等其他常规培训。都说物业工作难，不仅琐碎，而且繁杂。

商业综合体工程项目上马的条件

整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。

落实招标条件：编制招标文件。发布投标邀请书：资格审查中标。

商业综合体对接甲方需要确定对接设计图纸和对接费用，具体如下：对接设计图纸：图纸是施工方和甲方进行工程量统计、结算的依据，因此商业综合体对接甲方时需要确定对接设计图纸的准确性。

开始建设。工程上马是指某个工程项目正式开始建设的意思，它通常包括项目规划、设计、立项、审批等前期准备工作后，进入实际施工阶段的标志性事件。

一般来说，商业综合体建设需要先进行规划、设计、审批等工作，需要申请相关的建设项目规划许可证、建设工程规划许可证等，这些手续需要在住建委、规划局等部门进行办理。

建筑设计攻略之商业建筑规划七大要点?

商业规划七大要点功能布局住宅、商业要动静分区：住宅相对集中，形成社区并与商业进行分离；持有商业要相对集中并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理。

商业街设计要点主要有崇尚自然生态化设计、注重人性化诉求、具有可识别性、善于利用文化元素、创造轻松舒适的环境氛围，具体设计内容则包括建筑布局设计、出入口设计、景观设计、动态流线设计、道路设计、节点设计等部分。

人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。

以人为本、尊重自然的原则 在规划中贯穿以人为本的原则。以创造新型生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标，并满足城市开发建设可持续发展的需要。

基于商圈理论的商业建筑设计 1商业建筑的内部设计商业建筑内部设计应注意动线设计，动线是人、车在室内室外移动的点，连接起来就成为动线。动线是商业规划的重要组成部分，能直接影响商业核心价值的体现。

商业综合体设计基本组成有哪些?

主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。对抗震设防类别、抗震设防烈度、基本加速度、基本风压雪压、 地面粗糙度类别、 建筑场地类别等参数取值应满足规范基本要求或主管部门认可的专项咨询[_a***_]，不宜再提高标准。

商业综合体包括哪些商业综合体包括商业零售、办公、住宅、商业酒店、餐饮、会议、展览等多种形式。到目前为止，这两个概念有明显的区别。

购物中心的品牌定位 购物中心的定位在具体的商业体上至关重要，它的好坏直接影响购物中心品牌的档次，以及在以后的运营中会产生影响；具体的设计定位包括：风格、色彩以及主题定位等。

商业综合体的设计分为内部设计和外部设计两部分，本文将分别从两个方面进行探讨。

城市商业综合体设计有哪些要点及设计原则?

1、动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

2、商业与***相融合商业综合体建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在***性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到***似的服务效果。

3、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

4、商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

5、商业综合体建筑功能复杂、业态繁多，为结构设计带来诸多难点。结构设计师除考虑结构安全和经济外，还需认真关注各个业态功能要求，保障建筑品质。

框架结构的商业综合体结构设计?

1、商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

2、结构缝的间距宜为150m左右。当结构长度在200m左右时，可根据具体情况考虑不设缝；当结构长度在300m~350m时，原则上在中部适当位置设置一道结构缝。

3、结构设计师除考虑结构安全和经济外，还需认真关注各个业态功能要求，保障建筑品质。

4、因此，国内各大城市的商业、办公、居住地区的城市空间开始以发展20层以上建筑为主要标志。国内高层建筑物多以框架结构为主体，此种结构主要是由梁、柱通过节点连接组成的承受竖向荷载和水平荷载。

5、然而，在内外部因素综合影响下，建筑结构实际设计之中，以框架结构为代表的各类建筑设计存在许多问题，给房屋质量产生不利影响。为此，现代建筑重点工作是切实落实重要建筑框架结构设计工作，为人们生命财产安全提供重要保障。

6、考虑到一般建筑沉降为锅底形、结构的整体弯曲和上部结构和基础的协同作用，顶、底板钢筋应拉通（多层的负筋可截断1/2或1/3），且纵向基础梁的底筋也应拉通。（13）基础平面图上应加指北针。

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