商业银行贷款担保管理制度__商业银行贷款担保的种类）

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本文目录一览：

• 1、银行贷款法律法规条例
• 2、银行贷款担保管理办法银行担保贷款条件
• 3、一、商业银行关于抵押贷款方面的规定
• 4、商业银行贷款制度改革

银行贷款法律法规条例

1、第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。第四条借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

2、银行发放贷款依据《中华人民共和国商业银行法》规定。依据我国相关法律的规定，商业银行贷款应遵循资产负债比例管理的规定，如资本充足率不得低于百分之八；流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五等。

3、第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

银行贷款担保管理办法银行担保贷款条件

银行担保人要求条件如下：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；具有合法有效的***明及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

银行担保贷款需要什么条件？根据银行的要求来看，需要担保人有良好的征信资质，在最近两年内征信上不能有逾期污点，同时最近半年内的征信数据不能太花。

银行贷款担保人的条件大致如下：（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

债权债务状况等。来源：融贷通赢担保借款需提供资料。银行贷款担保人需要什么资格 贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

一、商业银行关于抵押贷款方面的规定

一般来说，关于按揭贷款首付比例的基本规定如下。

一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。 房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。 “房龄借款人年龄”一般不超过70岁。

向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人***、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

商业银行贷款制度改革

法律分析：一是支持符合条件的商业银行开展并购贷款业务。二是督促各主要银行业金融机构（含政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行）按有关要求设立小企业信贷专营服务机构，加大对小企业的金融支持力度。

【答案】：（1）审贷岗位设置。银行应当按照“审贷分离”的原则将贷款管理的各个环节划分为几个既相互独立，又相互制约的管理岗位，建立权利 制衡机制 （2）贷款责任制。

商业银行贷款政策是指商业银行为实现经营目标而制定的指导贷款业务的各项政策和措施的总称。也是商业银行落实安全、流动性和盈利性三项原则的具体政策措施。商业银行制定贷款政策的目的是保证其业务活动的协调性。

二是公司治理改革，即根据现代银行制度的要求并借鉴国际先进经验对银行的经营管理体制和内部运行机制进行改造。公司治理改革是国有商业银行股份制改革的核心和关键。

尽管自1998年以来，中国***不断推进商业银行的改革，加强对商业银行的监管。

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