晋东商业综合体规划__晋东新区高端商务综合体）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体设计基本组成有哪些?
• 2、商业综合体业态定位有哪些规划原则?
• 3、晋江晋东新区2019年规划

商业综合体设计基本组成有哪些?

主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。对抗震设防类别、抗震设防烈度、基本加速度、基本风压雪压、 地面粗糙度类别、 建筑场地类别等参数取值应满足规范基本要求或主管部门认可的专项咨询报告，不宜再提高标准。

商业综合体业态定位有哪些规划原则?

人性化设计原则要想让在商业综合体中游逛的人们感受到温馨舒适的感觉，在设计规划上就一定要体现人性化设计原则，人是设计活动的使用者与实施者，设计的标尺和目的是人，没有一个设计活动不是以人为中心，否则，就不能将之称为设计。

选址 在购物中心规划设计中，选址是一个非常重要内容，在规划前期，务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作，如果不能引起足够重视，将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

购物中心业态规划需要考虑以下因素：商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。

商业综合体业态定位有哪些规划原则？明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

定位内容：明确主体服务对象，确定目标客户群。 定位原则：以目标消费者的真实、持久需求定位（参考年龄段、性别比、收入层次、文化层次、消费层次、消费倾向等调研数据）。

晋江晋东新区2019年规划

法律分析：以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域，新区包含了鞋纺城、第二体育中心、滨江商务区、品牌工业城、鞋都片区等多个重点建设片区。

晋江青阳至晋江南岸晋阳区（青阳；围头湾安海湾至内坑磁灶灵源环城高速***晋海区〈安海）二川石狮可增加龙湖永和部分为石狮区（凤里），但大深线区城应划晋海区，然后惠安南分两区，泉港并l入惠北，台投归惠南。

年3月。通过查询泉州晋东新区教育配置建筑公告显示，截止到2023年5月30日，泉州晋东新区教育配置已经开工，开工时间在2023年3月，项目预计在2025年底完工，2026年投入使用，因此泉州晋东新区教育配置在2023年3月落地开工建设。

有。晋东新区是晋江西滨的一个新的开发区，在2022年的规划名单中，规划建设一所初级中学，学校建设成功后将解决当地适龄学生的就学问题。

不会。根据查询晋江市人民******可知，截止2023年8月19日，晋东新区位于晋江市陈埭镇东侧沿海地区，晋江市人民***也未发布晋东新区并入泉州的公告或文件，因而晋东新区不会并入泉州。

晋东晚开发，整体规划建设偏慢。决定地方发展慢的因素有：地理位置，交通条件，人员素质，***环境等。泉州，别名鲤城、刺桐城，泉州市地处福建省东南部，是福建省三大中心城市之一。

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