2016商业地产研究报告（商业地产行业报告）

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本文目录一览：

• 1、2016年的楼市到底会怎么样
• 2、「韭菜坪酒店代订」7月商业地产资产管理创新力报告
• 3、2016年中国房地产市场走势预测分析
• 4、中国房地产行业规模经济性分析

2016年的楼市到底会怎么样

有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。

年楼市新政解读 在多重政策利好效应下，购房成本和门槛大幅下降，许多市民担心房价会暴涨，专业人士则给出了不同的看法。

主要原因有二：去年房市进入复苏通道，今年地市也将进入升温通道；二是，从成交结构上来看，地价最高的一线城市供应量有限，故价格继续上涨。鉴于2015年土地购置价格基数较高，2016的涨幅不会太高。

有报告指出，央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩的时候，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。

「韭菜坪酒店代订」7月商业地产资产管理创新力报告

另外，7月初恒大计划大批散售全国111个城市共233处商业项目，包含写字楼、酒店、商业、购物中心等物业，其中不乏一二线城市项目。据估算，这批资产总价值超过2000亿元。

同时，王兴在电话会议上说道：“夏季是酒店订房的旺季，我们预计会继续看到美团平台上持续的订房的增长，因为结构性的优势，第三季度酒店订房将会出现同比正增长。

自7月14日文旅部宣布“重启”跨省团队游后，一个半月来，我市旅游市场迅速“回血”。文旅部门推出各种利好政策，不少省市组团来宁“揽客”，旅行商也对产品进行了提质升级，加码“安全锁”，市场复苏迹象日益明显。

年是中国酒店史上极为特殊的一年，对于都市酒店集团及其旗下的都市花园更是有着不一样的意义：一面是疫情下酒店业经历漫长寒冬；一面是都市10周年，都市花园酒店也迎来了品牌发展的一个里程碑。

2016年中国房地产市场走势预测分析

国有企业将成为投资市场中的重要卖方。未来的国有企业改革有望打破以往低效持有房地产的传统，为房地产投资和重新定位带来更多机遇。中国保险公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一。

进入存量房时代，一线城市房地产市场定价权发生了明显变化。

所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们的理财观念。

“展望2016年，影响中国房地产市场走势的因素众多。

中国房地产行业规模经济性分析

房地产市场规模不断扩大 根据国家统计局的数据，截至2022年底，全国房地产业增加值比上年增长7％。这表明中国房地产市场规模不断扩大，并呈现出稳定增长的态势。

伴随房地产市场受宏观经济影响承压，中国房地产行业整体虽然整体呈现一片欣欣向荣，但是其增速有所放缓。展望“十四五”，中国社科院预测住房拐点将来临，即住房销售额绝对量下降。

从中国商品住宅销量及金额变动情况看，整体上每年5-6月、11-12月的销量情况较为良好，而3-4月、7-8月销售情况较差。销量的波动程度与金额的波动程度较为一致，表明市场销售规模主要受销量影响。

房地产市场现状分析如下：开发商负债率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。高地价、广修房将会收敛。开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。

长三角、粤港澳、京津冀、长江中游、成渝五大城市群经济水平高，人口规模庞大，房地产市场需求旺盛，占据全国市场半壁江山，加之受益于要素配置更趋市场化，土地***供应更有保障，供求两端均向好，市场空间有望得到进一步拓展。

全国房地产市场行业发展情况分析 房地产投资增速将略有减缓。

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