物业管理用房配套商业（小区物业配套用房）

本篇文章给大家谈谈物业管理用房配套商业，以及小区物业配套用房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、纯商业地产要配置物业管理用房吗
• 2、物业管理用房不是配套公建,请问有什么法律依据?
• 3、物业管理用房在商业楼项目中是如何设置的

纯商业地产要配置物业管理用房吗

而纯商业的物业（写字楼、商场），不管是业主自行管理还是聘请物业，都需要配置一定面积的管理用房，至于社区用房，应该不需要。所以，关于你的问题，你可以对照我的回答自行判断，因为你说的不是很清楚。

（3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；（4）物业管理用房归全体业主所有。

应当按照物业管理区域内总建筑面积的千分之四的标准配置物业管理用房，建筑面积2万平方以下的住宅区，物业管理用房面积不少于80平，一般物业用房设置在三层及三层以下，出处为各城市规划局的技术管理规定。

物业管理用房不是配套公建,请问有什么法律依据?

1、物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。 《 物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2、法律分析：物业用房的用途在《 物业管理条例》中有规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。

3、从上述相关的法律文件梳理，其实物业管理用房和物业服务用房为同一属性的用房，都是物业配套使用用房，为整体物业建筑服务。只是在《物业管理条例》和《物权法》中***用了不同的称呼而已。

4、物业用房不是配套公建，就是单纯的物业管理用房。物业用房和配套公建都是服务于小区业主的住户的。

5、住宅区内的公共配套设施是住宅总体的一部分，没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道、院路一样属不同的所有人共有。

物业管理用房在商业楼项目中是如何设置的

应当按照物业管理区域内总建筑面积的千分之四的标准配置物业管理用房，建筑面积2万平方以下的住宅区，物业管理用房面积不少于80平，一般物业用房设置在三层及三层以下，出处为各城市规划局的技术管理规定。

当然了，这是必须的 物业管理用房分多种，不仅仅是物业办公室，其余的如警卫室、消防控制室、监控室、高压配电室等等都属于物业管理用房。

规划行政主管部门在审查批准建设项目规划设计方案时，应当按照前款规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位应当将物业服务用房的位置和面积在房屋销售现场公示。

物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房以及各类设备机房。

法律***等等，若都去找地产公司，不方便现场的运营，也不利于管理。建议：根据项目规模考虑，若项目不大，可以先不注册物业公司，若项目规模较大，最好注册一个物业公司操作，针对地产公司而言，成立物业公司的手续比较简单。

物业管理用房配套商业的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区物业配套用房、物业管理用房配套商业的信息别忘了在本站进行查找喔。