商业车位如何运营成本低（商业车位投资价值）

本篇文章给大家谈谈商业车位如何运营成本低，以及商业车位投资价值对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业的地下车位租金收入怎么测算
• 2、商场室外停车场成本怎么计算
• 3、停车场如何营运能赚钱的建议_百度问一问
• 4、停车场是怎么运营管理的

商业的地下车位租金收入怎么测算

1、因此建议在评估车位时按套内面积对车位进行分类(小车位、标准车位、大车位等)，以车位个数进行计价，因此在选取可比案例时，尽量选取以个数为计价的案例。车位比例因素。

2、个停车位，每小时4元，一个月能收入多少钱商业的地下停车场，打算按照4元/小时收费，每天30元封顶，300个车位，预计每月最高能收入270000元。如果不满位，就用27万元乘以满位率即可。满位率需要根据实际预估。

3、，承包 一个停车场做运营，可以看原有的停车场运营数据，就会知道你一个月能收入多少。

4、如果地下停车场的车位数量在100-300个之间，每个车位每月可收取租金300元，那么一个月的收益在30000-90000元。

5、房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论是一次性收取，或***取收取租金方式收取，按照配比原则，分期计算收入。(二)地下停车场所属于利用地下基础设施形成的，并且作为公共配套设施已计入计税成本的。

6、收益法，成本法。收益法：通过车位的租金收益来评估价值。根据车位的出租情况、租金水平和租约期限等因素来计算车位的价值。成本法：通过计算车位的建设成本来评估价值。包括土地购置成本、建设费用等成本。

商场室外停车场成本怎么计算

总的来说，室外停车场造价在160~190元每平米左右，但具体价格还需根据实际情况来确定。

建设成本：在考虑车位租金时，应首先考虑车位的建设成本，包括土地成本、建筑成本、设备成本等。这些成本会直接影响到车位的租金水平。 车位数量：车位的数量也会对租金产生影响。

柱网按8米x8米考虑，楼面***用组合楼板，用钢量一平米120KG，4000平米就是480吨，钢结构用量造价一吨是9千，这样下来整个商场+停车场的工程造价为432万，墙体材料不同的建筑材料造价差异比较大，建设方自行考虑。

以此类推。三层升降横移：设备价21500元/车位（小型车）、21800元/车位（中型车）、22000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：5500元/车位（小型车）、5800元/车位（中型车）、6000元/车位（大型车），以此类推。

首先停车场利润=停车收费收入一场地租赁费一人员工资一电费一设备折旧一其它支出。其次停车场的收入主要是停车收费，最后从收入中减去成本有人员工资，减去电费，减去设备折旧及其它支出后就是停车场的利润了。

商场停车外包一年赚多少钱需要视规模而定。停车场收益的计算公式是，停车场收益等于停车费收入减去停车场使用费，若一个停车位一天是可以赚到100元一年就可以赚到36000元，其中33个停车位一年可以挣11万元左右。

停车场如何营运能赚钱的建议_百度问一问

可考虑和银行合作，降低停车费用，吸引消费者，提高停车场的使用率。

可以通过贴条，贴条是把停在你车站的车子没收金钱 可以通过停放在别人的停车站里，通过你的车子停放的时间来赚取金钱，当然如果你有足够金钱，可以去车市进行买车，可以获取更多的金钱。

例：花79000换每分钟赢利12金的雪铁龙C2，当然不如花80000买每分钟赢利13的桑塔纳，每分钟多赚1金，10辆车每分钟就是10金，每天就多14400元啊。

停车场是怎么运营管理的

首先要有一个好的管理制度，还有在制定制度之前可以先搜集广大群众的意见。

法律分析：停车场的建设必须符合城市规划和保障道路交通安全、畅通的要求。停车场的设计方案须经城市规划部门审核，并征得公安交通管理部门的同意方可办理施工手续。停车场竣工后须经公安交通管理部门参加验收合格方可使用。

停车场在管理时，工作人员需要严格的按照相关的规章制度来进行管理，同时要定期对停车场的相关设施进行检查，以保证人们的停车安全。

全面负责本停车场的经营、管理工作，保证履行合同书中约定的各项管理要求与指标。负责公司质量管理体系、规章制度及本部门规定在本车场的贯彻、实施工作，保证本停车场质量目标的完成。

严格执行省、市有关停车场经营管理的法规、规章的规定。遵守停车场经营管理各项规章制度，做到文明服务。车辆每次进入小区和停放时，应与车辆管理员共同检查车辆状况。如发现问题，应告知车辆驾驶员并[_a***_]记录。

车辆管理员的职责如下：（1）负责对停车场的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。（2）实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

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