商业业态定位进行详细研究（商业项目业态定位方案）

本篇文章给大家谈谈商业业态定位进行详细研究，以及商业项目业态定位方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、社区商业的定位与业态规划布局是什么?
• 2、商业调研报告【三篇】
• 3、“项目经营的业态定位”是什么意思?
• 4、商业综合体业态定位有哪些规划原则?

社区商业的定位与业态规划布局是什么?

业态是商业零售业态，而功能不同，社区商业有五种功能，九种业态，五种功能包括社区服务的银行、邮政、超市、百货、专业店、餐饮、快餐、中餐、美容、健身、网吧等等，那么这叫功能组合及分布。

建筑规划报建功能原则上为“商铺”或“商业”，不具体明确业态，以保证业态可转换。

商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想，并按以下六个原则进行：统一原则、以人为本原则、文化原则、整合原则、集客原则和满足租赁方、投资方、管理方的盈利原则。

根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置；人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人，场地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下。

沿街商业避免断铺，保证商铺连续性（相对于综合型商业，沿街商业一般无主力店支持，人流引导性较弱，所以尽量避免段铺，保证商铺连续性）沿街商业不能形成断铺，人流会回流或者分流，后面的铺会“cry”的。

定位：商业的定位与小区周边的商业部署情况有关。通常的规则是，南方的社区内（大型）游泳馆、健身功能、***功能都比较受欢迎，也是盈利的项目。在北方这些项目就显得较难经营。

商业调研报告【三篇】

美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。

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第1篇：市场调研报告范文 易买得超市基本情况 易买得超市是韩国新世界集团旗下的大型连锁综合超市，这家韩国零售业巨头正准备在中国迅速扩张。

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“项目经营的业态定位”是什么意思?

商业业态，指的是经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，则是充分利用各种商业***，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。

业态下的定义是：针对特定消费者的特定需求，按照一定的战略目标，有选择地运用商 品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价 格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销 售和服务的类型化服务形态。

业态一词来源于日本，是典型的[_a***_]汉字词汇，意思是业务经营的形式、状态。大约出现在20世纪60年代。

经营业态是指保险企业的特定经营方式和形态·核心经营业态是保险企业核心竞争力的载体和基础，换言之，“业态适变力”是培育核心竞争力的前提条件·考察保险企业是否拥有核心经营业态。

业态是一种商业模式，是向顾问提供产品和服务的具体功能和形态。

商业综合体业态定位有哪些规划原则?

1、人性化设计原则要想让在商业综合体中游逛的人们感受到温馨舒适的感觉，在设计规划上就一定要体现人性化设计原则，人是设计活动的使用者与实施者，设计的标尺和目的是人，没有一个设计活动不是以人为中心，否则，就不能将之称为设计。

2、选址 在购物中心规划设计中，选址是一个非常重要内容，在规划前期，务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作，如果不能引起足够重视，将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

3、购物中心业态规划需要考虑以下因素：商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。

4、定位内容：明确主体服务对象，确定目标客户群。 定位原则：以目标消费者的真实、持久需求定位（参考年龄段、性别比、收入层次、文化层次、消费层次、消费倾向等调研数据）。

5、商业规划原则交通优先：根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置；人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人，场地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下。

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