商业办公地产项目深入研究（商业地产项目总具备的条件）

今天给各位分享商业办公地产项目深入研究的知识，其中也会对商业地产项目总具备的条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、怎样做一个商业项目的调研
• 2、上海商业地产系列研究报告
• 3、求商业地产的市场调研方案

怎样做一个商业项目的调研

一般包括问卷调查法、访谈法、观察法、座谈会等市场调查方法。

市场调查是店开设前的首要工作，是全面把握经营方向的基础。开店前的市场调查内容主要包括以下方面：\x0d\x0a(1)全面调查开店的可能性。主要内容包括：本地区的市场特性，本地区的消费特征。

试点调查应该注意以下几个问题：其一，应建立一个精干有力的调查队伍，队伍成员应该包括有关领导、调查方案设计者和调查骨干，这是搞好试点工作的组织保证；其二，应选择适当的调查对象。

进行市场调研：在创业之前，了解你要进入的市场非常重要。进行市场调研可以帮助你确定目标受众、竞争对手和潜在挑战。

做市场调研的方法主要有：电话访问法、计算机***电话访问(CATI)、入户访问、拦***问、小组(焦点)座谈、深度访谈法、投影技法、在线访问法、邮寄或传真调查表。

首先简单来说，要明白三方面：调研的目的，调研范围和目标调研群体。调研目的：是要知道这个项目有多少年的可持续发展空间，其次是要知道有多少利润空间，再一个是要看占用多少自己的时间和精力，付出是否与收获成正比。

上海商业地产系列研究报告

商业地产市场的调研报告1 天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业发展是广州市潮流发展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时间，天河商铺红红火火。

总的来看，虽然一线城市尤其是北京上海仍然是我国商业地产发展潜力最大的城市，但近两年新一线城市和二三线城市消费水平不断提升，尤其是新一线城市的潜在消费能力巨大。

从房地产项目开发的实际情况来看，单从建筑施工技术上讲，一般不存在一时无法突破的重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建筑，如上海市的杨浦、南浦大桥，及高达 420米、 88层的金茂大厦和高达 468米的东方明珠塔就是很好的佐证。

年和2021年受疫情影响，上海和北京市的商办用地价格均有所下降，但相比之下，北京市的商办用地价格跌幅更小。以上数据来源于前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

年2月3日，全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布《中国商业地产行业2020/2021年度发展报告》，对2020年中国商业地产领域热点进行盘点与点评。

用易经思维不分什么地产，尽最大限度服务时间空间人间。

求商业地产的市场调研方案

1、天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的发展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为***的发展模式。

2、通常说来，在目标消费者得到确定以前，可以收集二手资料来获得房地产市场的消费者的普遍而粗略的了解；而在目标消费者确定下来以后，要就欲了解的问题访问目标调查物件，主要***用的形式就是问卷调查了。

3、消费者包括房地产商品的现实购买者与潜在购买者。消费者行为调研内容包括消费者社会阶层与数量、年龄构成、收入构成、家庭人口构成、居民居住现状与住房消费倾向、房地产购买偏好、购买动机、购买特点等。

4、消费者市场调查问卷和周边[_a***_]的踩盘问卷，两项。

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