潍坊商业物业管理费标准（潍坊市物业收费）

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本文目录一览：

• 1、潍坊物业费收费标准
• 2、潍坊市物业服务收费管理办法
• 3、商业用房的物管费都包括什么?含垃圾费吗?

潍坊物业费收费标准

1、普通住宅临时停放机动车的，2小时内免费；超过2小时的部分可按每小时2元收取费用，24小时内累计不超过10元。执行范围奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、峡山区执行上述标准。

2、物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定， 物业服务费 按照法定产权面积计收。已 办理产权证 的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

3、潍坊商铺物业费收取标准参照2020***指导价。根据查询相关资料信息显示，***指导价一级收费标准每月1元每平米，二级收费标准每月0.75元每平米，***收费标准每月0.5元每平米。

潍坊市物业服务收费管理办法

物业管理费收取标准如下：（1）一级收费标准：00元/平方米；（2）二级收费标准：0.75元/平方米；（3）***收费标准：0.50元/平方米；（4）四级收费标准：0.35元/平方米。

年潍坊市物业管理费收费标准城区普通住宅前期物业公共服务费普通住宅前期物业公共服务费实行分星级定价，各星级基准价格详见下表。可在此基础上按照不超过20%的幅度上浮，下浮不限。

物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定， 物业服务费 按照法定产权面积计收。已 办理产权证 的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

《山东省住宅物业服务收费管理办法》于2019年5月1日开始实施。该办法明确了物业服务收费的原则、内容和方式，并要求物业企业在收取费用时必须遵循规定，不得有违规收费行为。

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。

【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

商业用房的物管费都包括什么?含垃圾费吗?

如果是上门垃圾费的话，那么只要接受了这个服务的，所交的物业管理费中是有包括的，而垃圾处理费则不包含。

法律分析：物管费是包含垃圾费的，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业管理服务费：包括对小区的管理、维修、清洁、安保、绿化等各方面的服务费用。公共设施维修管理费：包括对小区公共设施（如电梯、水泵、消防设施、照明设备等）进行定期检修、养护和维修的费用。

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