商业项目租金管理费比例（商业租金税收怎么收费）

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本文目录一览：

• 1、仓储企业租金和物业费比例
• 2、我公司的商业用房出租,合同签订的管理费税率是多少,与...
• 3、1-6楼房租应该是什么比例

仓储企业租金和物业费比例

1、正常。根据查询物业费相关资料显示，物业费占租金的比例40%正常。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

2、所缴纳税费比率： 营业税，按租金的3%收取。 城建税，按营业税的7%收取。 教育附加，按营业税的3%收取。 地方教育附加，按营业税的1%收取。 房产税，按租金的4%收取。

3、规定物业管理费或商业管理费不能超过商铺租金的百分之十到百分之十五。法律分析物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

我公司的商业用房出租,合同签订的管理费税率是多少,与...

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

房产税：以租金收入4%计算缴纳。43584×0.04=17436营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

房屋租凭收入个税20%，如果是个人租房是可以少交个税，但租凭合同已核定租房收入印花税是避不了的，再就是你这是物业公司应该算在企业所得税里面（管理费，物业费，收入都是要交企业所得税的）。

1-6楼房租应该是什么比例

1、- 一楼租金水平为100%；- 二楼为一楼租金水平的65%；- 三楼为一楼的50%；- 四楼为三楼的75%；- 负一楼为一楼的40%。需要注意的是，这只是一种常见的分配方式，并不一定适用于所有综合体和所有地区。

2、如果你们合同有约定，按照约定的比例来分摊租金。 如果合同没有约定，可以按照各自的使用面积来分摊。商铺的一楼和二楼面积应该不相等，你可以按照面积或者使用情况来分摊。

3、所以说，房价和租金的比例是1∶300～1∶200。例如大连某小区：81平方米的电梯户型带家具，1600元／月租金，卖价1万每平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比＝1600元／（1万×81平方米），租售比约为1：506。

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