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本文目录一览：

• 1、商业用地能改成商住两用吗
• 2、城镇住宅用地和商业用地有什么区别
• 3、医院用地跟商业用地有什么区别?
• 4、菜市场属于什么用地范围
• 5、请问酒店用地属于什么性质用地

商业用地能改成商住两用吗

商业用地可以改SOHO。商业用地改成商住两用需要到土地规划部门申请办理变更，一般比较难。但是所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。

商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

法律主观：商业用地可以转为住宅用地吗，需要的手续有哪些 商业用地可以转为住宅用地吗 答案是：商业用地可以转为住宅用地的。

城镇住宅用地和商业用地有什么区别

商业用地和住宅用地的区别 运用年限 商业用地的配套年限是在40年，办公使用年限是50年，比起住宅的使用年限70年，有着严重的缩水现象。

国有土地商业用地和城镇居民用地的区别如下：使用期限不同。住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年；续费方式不同。

法律分析：商业用地和住宅用地的区别在于以下几点：土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。

产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

医院用地跟商业用地有什么区别?

而未利用地，是指农用地和建设用地以外的土地，包括荒草地、盐碱地、河流水面、湖泊水面、滩涂等。

医疗医药用地有两种性质，两种土地使用权性质不同。一种是国家投资的，公益性质的的公共卫生服务机构，如公立医院，是使用国有划拨用地。由县以上人民***批准，有偿或无偿获得，是没有使用期限的国有土地使用权。

工业用地：指专门用于工业生产和生活服务的用地，包括厂房、仓库、维修站等。商业用地：指用于商业、餐饮、服务、金融、***等行业的用地，包括商场、酒店、写字楼、门面房等。

商业用地的土地利用价值都较高，因为这些地区，而且可以产生的经济效益也更高，还可以引起地价上涨。商业用地和居住用地不一样，它要使用的土地选择性非常强，并不是随便一块地久可以作为商业用地。可逆性差。

菜市场属于什么用地范围

1、农贸市场属于商业服务性质用地，在符合城镇建设规划的前提下，其国有土地使用权是通过公开招拍挂程序来供地的，参加土地招拍挂，拿地后，先办理不动产证，在办理规划用地许可证和用地施工许可证。

2、市场用地一般属于划拨用地，是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

3、属于商业用地。农贸市场用地在城镇属于商业用地。城镇建设用地中分为三大类：即住宅用地，商服用地，工业用地。农资市场鱼然经营的是农副产品，但与城镇人民生活息息相关。

4、划拨用地。根据查询和平村新光农贸市场***显示。农贸市场土地的使用权属于***或者市场经营者，***将一定的土地划拨给市场经营者，由其进行市场建设和管理，并缴纳相关的土地使用费用和税费。

5、划拨用地。海口咸来农贸市场属于划拨用地，是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件。

请问酒店用地属于什么性质用地

酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限。

一类。酒店用地属于一类工业用地，一类工业用地是指不含污染的工业用地，包括银行业、证券业、住宿业、餐饮业、批发业，酒店属于住宿业，所以属于一类工业用地。

办公性质能做酒店。按照专业术语来讲，办公性质用地和酒店在大类上同属于B类商业用地，而且酒店性质比较特殊，同时涵盖服务办公以及宾馆公寓两种属性，所以办公性质能做酒店。

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