强制执行商业用房问题研究（强制执行商业用房问题研究论文）

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本文目录一览：

• 1、商业用房租赁合同公证后,如果有违约是否直接强制执行?
• 2、融创房地产被强制执行超3800万,对房地产市场有什么影响?
• 3、商业拆迁是否能强制执行
• 4、强制执行一套房产可以执行吗

商业用房租赁合同公证后,如果有违约是否直接强制执行?

法律分析：不一定，应根据租赁合同内容所涉及的主要义务进行具体判断，是否可以强制执行。某些合同义务，根据法律规定或者事实上根本无法履行，或者不适于强制执行的，则不能强制执行。

依据我国合同法的规定，房屋租赁中承租人出现违约情形的，如不交付租金、违反约定使用房屋等，出租人是可以解除租赁合同收回房屋的。

租赁合同 在 ***强制执行 前形成如果房东与租客的租赁合同在***强制执行前就已经签订，那么租赁 合同的效力 就应该优先于***查封的权利。租客可以继续承租该房屋。

法律分析：依据相关法律的规定，房屋存在租赁关系的，并不影响人民***强制执行，如果租赁合同是在抵押前签订的，强制执行后不影响租赁合同效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

如果对方还愿意搬出，可向***要求 强制执行 。 房屋租赁合同 到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。

融创房地产被强制执行超3800万,对房地产市场有什么影响?

1、融创房地产被强制执行超3800万，对于社会的积极作用和影响：有利于健全和完善房地产企业的监管制度，同时可以让他们对于自身的营销策略和销售情况作出一个更加正规的决定，对于房地产市场的消费者购买房产而言会更加具有保障。

2、融创房地产被强制执行超3800万带来的房地产股市的动荡导致房地市场价格增高：我们要知道以融创中国、中国恒大为首的内房股全面领涨。

3、融创房地产***的发生不仅仅影响了其自身的发展，更是给中国的房地产行业带来了巨变。很显然房地产的巨变离不开当前的经济形势和人民的心理变化，小编也期待着将来的房价不会像现在这样高的离谱，能够过上***买房的生活。

商业***是否能强制执行

法律分析：可以强制执行。商业用地的被征收人如不同意房屋征收部门出具的补偿方案的，应当在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

商业***是否能强制执行商业***，房屋需要拆除，可以强制***。但是向人民***申请强制***应符合法律规定。商业***的征收方与被征收人签订补偿协议，并且进行补偿后，被***人在规定的期限内不搬出的，可以***取强制措施。

***对***没有强制执行权，如果是违法建筑，那么直接走拆违流程就可以了，并不需要申请***强制执行。

法律主观：律师解 ***房可以强制执行。法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

强制执行一套房产可以执行吗

1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2、当事人只有一套住房，是可以强制执行的。法律并未规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

3、【法律分析】：当事人只有一套住房，是可以强制执行的。法律并未规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

4、名下一套房产可以强制执行。只有一套房产符合条件的***可以强制执行。

5、唯一一套房子可以被强制执行。分析如下：***可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖；如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。

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